招生政策公布！固安的学区房要暴涨？

　　招生政策公布！固安的学区房要暴涨？近日，固安县中小学2018年招生政策公布，详情戳→固安中小学2018年招生政策发布。政策指出，在招生区域内，城区户籍有房产的可就近入学，非城区户籍有房产的也可在招生区域内就近入学，进城务工人员在招生区域内有房产的就近入学。

　　以上人群在招生区域没有房产的，子女入学需提供房屋租赁备案凭证，具体包括：租住单位公房的，提交单位房管部门开具的住房证明（加盖公章）和房产证复印件（加盖公章）；租住农民个人房且无房产证的，须提交房屋地契证明或建房屋审批证明，证明须经所在地政府审核并加盖镇政府公章；租住集体土地上的房屋，由所在地政府出具房屋情况证明，并加盖公章；租住违法建设房屋、办公用房、地下室，出具的居住证明无效；违反国家和固安县房屋租赁规定租住转租的公租房、保障性住房、军产房，出具的居住证明无效。

　　有房好入学，固安无学区

　　以上政策，不知大家会做何想，我的感受只有两个字——“房子”，固安户籍虽然没有房子也可以入学，但所要走的程序未免也有点太繁杂了，尤其是租住在农村的，过程还真有点麻烦。与这种情形形成鲜明对比的，还是有房的一群，只需提供房产证明就可以了，相对简单很多。

　　在招生政策公布不久，还有一份关于“学区划片”的细致名单，非常详尽，这也不禁让我们联系起了一个热点词——“学区房”。

　　固安买房的，在北京工作的居多，大部分的固安土著人也会选择去北京工作，也恰是这部分群体将大北京的“学区房”概念带到了固安，大家买房的时候，多少也会考虑一下所谓“学区”的概念，向销售或中介咨询一下“是否是学区房”，销售的方法也很简单，离学校近的就算是学区房，我见过好多销售，差不多都是这样。

　　但这种“学区房”到底值不值得买呢？其实，学区房概念的兴起还是来源于优质教育资源的稀缺，之所以稀缺，仍在于需求侧的极度旺盛，需求侧的旺盛与本地的人口构成有关，一般来说，外地人比例大的城市，对优质学区的需要就比较旺。

　　环京的情况也正在这个历史进程之中，以后，“新固安人”可能会愈来愈多，在既有本地入学需求的基础上叠加了外地入学需求，如果学区的供给跟不上的话，学区房的意义也就出来了，那么，学区房的房价也就会水涨船高。

　　固安当地学区的供给情况又非常值得称道，这些年来，新学校成立了不少，本地人口的增量虽然增长了不少，但对应的供给量也在增长，市场总体的水平还大致均衡，短期之内，还看不到“学区房异军突起”的迹象。固安的学区房概念其实还是那些“在北京工作，在固安买房”给带来的，事实上，学区房的这个概念，短期之内应该不会太火。

　　并且从划片来看，固安城区小学密集，六中、五中、郦湖小学、大卫城小学、东位小学今年都开始招生了，固安城区所有学校均为公立，可以看成固安处处都是“学区房”了。