北京人在 涿州买房政策 又是一座空城！ 房价下跌近50%，这是怎么回事？

前言

炒房者比比皆是，对楼市造成巨大冲击。 有些人在买房之前就知道房子会升值，但是却没有资金去买。 房价下跌后，他们发现自己的钱不够买。 过去几年，国内房价呈逐年上涨趋势。 这些人低价买房或低价买房，在全国掀起了炒房热潮，刺激了房价的上涨。 有些人，他们是有一定经济实力的中产阶级，在股市赚了钱之后，又把钱投入到房地产市场，所以房价一路上涨，也赚了一笔。大量的资金。 而且短短几年时间，大家赚的盆满钵满。 不过，还是有人没有赶上好时机。 在国家调控下，房价逐渐回落。 现在楼价“死”了，很多人都蒙受了巨大的损失。

住房和民生问题与每个人息息相关，尤其是刚需人士，时刻关注住房市场的变化。 去年以来，楼市的“回暖”令人振奋。 今天的“空城”又添了一个！ 楼价“下跌”近50%，断供加剧。 它的背后是什么？

许多人在高位接受了这个提议。 买房时，他们正处于房价的制高点，现在却面临着高额的房贷。 许多人在房地产市场上打起了游击战。 他们会在一些地方租房子，但他们想住在自己的房子里。 由于地段较好，不少城市住宅成为外来务工人员的首选，涿州就是其中之一。 由于京津冀一体化进程的推进，以北京为中心，发展了很多城市。 再加上北京房价高，限购严格。

涿州成为很多人买房的首选。 很多人都目睹了涿州房价的上涨，急着买房。 谁能想到昔日的北票购房热点，如今沦为空城，可见一斑？

空荡荡的城市背后是房产或家庭。 由于资金链严重不足，开发周期被拉长。 原来的3年周期增加到5年，还有烂尾楼，房价继续下跌。 现在买房的门槛越来越高，不仅要有房子还要有好房子，这已经成为很多购房者心中挥之不去的阴影。 现在他们买了房子，就少了很多。 人们不约而同地选择观望，生怕自己买的房子会很贵。 很多人认为买房不如租房划算。 毕竟，买房对于每个家庭来说都是一件非常重要的事情，而且需要花费不少的钱。 因此，很多人开始将目光投向了银行房贷。 为了鼓励人们买房，各国相继下调了贷款利率，放宽了公积金的使用限制。 目前效果还不明显。

新冠疫情带动楼市暴跌

房地产是一个暴利的行业。 黄金十年培养了多少亿万富翁。 近十年来，房价一路上涨，让很多人望而生畏。 一线城市房价从1万涨到10万多。 这不是新的。 现在所有的钱可能都在首付后面。 近二十年来，房价的飞涨伴随着房地产市场的发展。 当时大家都很热衷于抢房，售楼部的大门紧闭，也没有出现抢房现象。 2012年房价暴涨至10万元以上，不少人认为房价涨了。 然而，2019年以来，新冠疫情频发，将飙升的房价推向谷底。 房价在经历了两年的上涨之后，终于进入了一个新的阶段——大幅下跌期。 尤其是近三年来，各大地产公司接二连三地暴雷北京人在 涿州买房政策，纷纷抛售自己的房产，卖给别人金价甚至白菜价。

疫情的爆发，增加了很多不确定因素，大大挫伤了开发者的积极性。 这对房地产开发企业来说无疑是致命一击。 疫情过后，国家出台了一系列支持经济发展、刺激消费的政策，这对楼市来说无疑是利好消息。 但对于买房的人来说，房价下跌有好有坏。 对购房者来说是好事？ 幸运的是北京人在 涿州买房政策，首付可能变成全款，即价格将成为买房的首要驱动力。 对于开发商来说，资金链吃紧，资金成本增加，开发项目不能按期完工，对开发商来说是致命的打击。 但开发公司不能按时还款，房产不能按期交付，增加了购房者的购房风险。

每隔一年，为了防控疫情，国家都在努力挽救已经大幅下跌的房价。 去年底以来，世界各国政府相继推出限购限价措施，加大房地产市场调控力度。 降首付、降息、保交房等多项购房优惠政策出台，但购房者寥寥无几。

这座城市从繁华变成了“空城”

涿州，一个人们应该不陌生的城市，就是高房价的代表。 随着经济的发展，人们对住房条件的要求越来越高，因此房地产行业迅速崛起。 不断上涨的房价将这座城市推到了浪潮的顶端。 由于其得天独厚的地理位置，很多买不起房的北京朋友都选择了这里。 70年代至90年代，全市人口一直保持60%以上的增长速度。 2013年，房价飙升。 原来，这是一个普通的小镇，房价只有几千平方米。

但在北京的交通越来越便利的今天，不少炒房者将投资目光转向了这座城市，导致房价数次上涨。 很多人选择去涿州炒房。 房价一度飙升，让很多刚需的人望而却步。 甚至有人开始在这里租房住，住房子，过着“没钱住，没米买房”的生活。 这种现象在北京周边的几个县也存在，炒房者也在进行这种投资，赚取了巨额回报。

高房价的背后，一定有风险。 2017年，国家积极实施宏观调控，房价从几万元回落到几千元。 对于炒房者来说，他们不为利益所驱使，没有投资价值，于是纷纷撤军离开涿州，涿州逐渐成为一座空城。

房价的暴跌让一座繁华的城市渐渐降温。 人们发现，房地产泡沫破灭后，很多人直到房价暴跌才知道自己买了房奴，有的人甚至因此失业。 就资本而言，已经没有投资价值了。 至于土地，人们也不再像以前那样疯狂开发了。 房价的大起大落也引发了大家对这里为何变成空城的深刻思考。 在房价下跌的同时，房地产市场的各种投机行为也在抬头。 房企资金链被拉长，​​资金链断裂的可能性加大。 其实是资本的竞争，没有了利润的诱惑，房价被拉低了，就是泡沫。 泡沫的背后，隐藏着各家资本带来的利益。

国家相应调控房价

粗放式发展绝对是一个阶段。 对于每一个家庭来说，房子都是属于灵魂的，但是对于资本来说，它只是一个数据。 房价上涨会对整个社会产生怎样的影响？ 国家出台的三条红线等，都是为了遏制高房价，提出安居乐业、不炒作的理念，让老百姓得到实实在在的实惠。

综上所述

房地产的高利润时代无疑已经成为历史。 未来，房地产企业要有更清晰的思路，把公司打造成可持续发展的企业，良性的增值企业。 房价在过去几年快速上涨，主要受国家调控政策影响，目前房地产市场形势不容乐观，尤其是一线城市和二三线城市。 由于经济下行压力较大，房地产行业受到较大影响。 如今，房价下跌对于老百姓来说是一件好事，缓解了很多家庭的购房压力。 希望以后买房不再是难题。