北京公积金贷款条件和额度是怎样的？

　　北京公积金贷款额度及条件

　　公积金贷款额度计算：

　　公积金贷款的额度根据以下公式计算：借款人及辅助借款人月缴公积金额除以缴交比例，再乘以0.35，再乘以借款人及辅助借款人年缴存公积金额，最后乘以贷款年限。辅助借款人的最高贷款额度为20万元，单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元。此外，购买不同类型房屋的贷款额度也有相应的限制。

　　申请人条件：

　　1. 户籍限制：必须具有北京市城镇常住户口或有效居留身份。

　　2. 收入限制：必须具有稳定的职业和收入。

　　3. 居住条件：必须在北京市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件。

　　4. 担保条件：必须提供管理中心认可的担保方式等。

　　公积金贷款数额限制：

　　1. 单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。

　　2. 若借款申请人的《个人信用评估报告》评定为AAA级，则贷款金额可上浮30%，最高可达52万元。

　　3. 若借款申请人的《个人信用评估报告》评定为AA级，则贷款金额可上浮15%，最高可达46万元。

　　4. 购买商品房期房的贷款最多为房屋总价的90%。

　　5. 购买其他性质的住房的贷款最多为房屋总价的95%。

　　总结：

　　北京公积金贷款的额度和申请条件是根据法律规定的。借款人需要满足户籍限制、收入限制和居住条件，同时还需要提供符合管理中心要求的担保方式。公积金贷款的额度根据借款人及辅助借款人的公积金缴存金额和贷款年限进行计算，有辅助借款人的最高贷款额度为20万元，单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元。此外，购买不同类型房屋的贷款额度也有相应的限制。借款人的个人信用评估报告等级也会影响贷款金额的上浮比例。购买商品房期房的贷款最多为房屋总价的90%，购买其他性质住房的贷款最多为房屋总价的95%。

　　以上是关于北京公积金贷款额度及条件的内容。如有更多疑问，请咨询相关机构或部门。

　　结束语：希望以上信息能对您了解北京公积金贷款提供帮助。请注意，具体贷款额度和申请条件可能会根据相关法规和政策的变化而有所调整。建议您在申请贷款前进一步咨询相关部门或专业人士，以获得最新的准确信息。