固安房产安居乐业网让您轻松了解北京固安房价、固安新房及新楼盘房价信息!
网站首页
楼市焦点
楼盘动态
固安楼盘
政策法规
优惠活动
人物专访
楼盘大全
保定房产
联系我们
固安房产安居乐业网
>
政策法规
>
非银贷款大幅减少,楼市调控效果延后
2018-05-09T18:45:13
浏览:
次
来源:固安房产网
楼市调控政策效果延后体现,非银行业金融机构贷款降幅明显。11月新增人民币贷款7946亿元,超出市场预期。导致市场普遍低估的主要原因在于市场对于 楼市调控限购限贷政策效果的及时性偏乐观。加上可能前期部分成交所需的居民住房贷款投放延后,这都导致11月份的居民中长期贷款数据可能对应于更早期的楼 市成交,进而使得11月份居民中长期贷款出现年内第二高的5692亿元。另外值得关注的是,11月份票据融资由连续多月的正值转负和非银行业金融机构的贷 款大幅负增长。票据融资新增转负为季节性特征的体现,通常银行会在一年的前几个月通过票据融资占用部分信贷投放额度,待到年末若有其他信贷投放需要,再利 用前期的票据融资进行调剂,增强投放机动性。而非银行业金融机构贷款大幅负增长则需密切关注,可能会对国内资本市场和债市都形成一定程度上的资金流出压 力。
社会融资规模同比快速增长,或将成为未来实体经济进一步企稳的支撑。11月末,社会融资规模存量为154.36万亿元,同比增长 13.3%。尽管总规模增长和信贷增速相仿(13.4%),但企业债和非金融企业境内股票分别实现了27.6%和30.1%的高增速。1月份-11月份仅 未贴现的银行承兑汇票因监管趋严大幅下降,其他社会融资中各项基本保持高增速,直接融资的增速相对更快。结合近期一些其他宏观经济指标分析,如PMI在 11月份达到年内峰值51.7,CPI和PPI持续向上等,社会融资的加速很可能对未来一段时间制造业的企稳改善形成支撑,这也在很大程度上可以对冲随后 因地产调控导致的房地产开发投资回落所带来的负面影响。
稳健紧平衡的货币政策下,M2与M1增速差持续小幅收窄。数据显示,11月份 M1增速为22.7%,而M2增速小幅回落至11.4%,增速差持续收窄。M1的回落主要还是基数效应的体现,去年同期M1增速为15.7%,为去年增速 峰值,而市场流动性的偏好似乎尚未发生明显的改善。加之年底流动性需求增加,部分中长期资金向短期转移以备跨年之需也在一定程度上支撑了M1的高增速。而 M2增速维持稳定主要还是得益于央行稳健的货币政策。11月份人民币贬值幅度较大,外汇占款承受较大压力,然而由于央行通过公开市场和MLF对市场流动性 进行了一定程度上的补充,加之11月份信贷新增投放规模高于市场预期,进而使得M2能维持基本平稳运行。
未来一段时间,货币政策仍处于 两难之中。要求政策进一步宽松的原因主要为:适逢季末年末,市场流动性时点性、局部性趋紧的状况通常都会发生。为达到LCR等流动性指标和MPA考核要 求,大机构可能对小机构流动性融出量年末会出现下降,中小机构调整压力增加等都强化年底流动性预期,而这种流动性趋紧的预期可能通过银行表外理财等负债端 的收缩向非银金融机构传递。制约政策进一步宽松的因素则主要集中于:人民币贬值压力不小,物价CPI、PPI等回升势头较强,房地产调控效果尚未深度体现 等。同时,考虑到美国加息条件十分成熟,欧洲实际上也在温和复苏,明年特朗普对华贸易政策如何还不得而知,当前国内货币政策最佳状态就是保持稳健、保持市 场流动性合理宽裕和一定程度上稳定人民币汇率。
(责任编辑:
固安房产安居乐业网
)
免责声明:
凡注明“来源:固安房产网”的所有文字图片等资料,版权均属固安房产网所有,未经授权不得转载;已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,部分文章转载自网络,不构成投资建议,也不代表固安房产网赞同其观点,如需修改或者删除,请联系本站。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。
上一篇:
国家税务总局推动房地产税立法
下一篇:
让楼市回归居住属性,楼市政策定调三大着力点
【延伸阅读】
北京公积金贷款条件和额度是怎样的?
如何申请住房公积金提取?
住房公积金贷款政策有哪些限制和要求?
买新房付了首付后多久可以办理落户手续
什么是组合贷款的优势?
楼盘动态
LOU PAN DONG TAI
固安金海滨河城特惠工抵房8500元/㎡起送地下室
绿宸凤栖华府产品有哪些?价格多少钱?
固安现房-固安保利云上和金地时代艺境哪个好
固安金地学府9250元/㎡起,送车位或地下室!
固安三盛国际城合院别墅185平米特价12400起
楼盘大全
LOU PAN
01
河北省廊坊市房价多少钱一平 河北房价“最高”的3个城市,第一不足为奇,第
02
白沟房价将来不会上涨 上海房价可能抹去一个零! 手握千万房产,却在“温饱
03
白沟房价将来不会上涨 为什么很多人买房敢按揭,却不担心以后还不起?现在
04
嘉善2023年外地人在买房条件 2023年苏州房贷利率最新消息
05
固安房价最新消息2019 固安房价走势预测
楼市焦点
SHI CHANG
固安两大神盘!西斯莱公馆与光屿森林哪个更好
固安保利云上购买理由!物业管理体系怎么样
固安房价能否再次起飞?
固安房价还能回暖吗
固安南部新城有送精装修的社区吗?
涿州楼盘
SHI CHANG
涿州楼盘户型 河北涿州2023年新增楼盘价格走势信
涿州楼盘户型 涿州翔天·万和城地产公寓房价走势新消息!
涿州投资房产 未来投资房地产有哪些优势?
涿州市中心新房 2023年涿州房价每平方米是多少?
涿州投资房产 北京理想城涿州地产区沙盘介绍
保定房产
BAO DING FANG CHAN
在白沟买房有前景买房值得投资吗!
北京人在 涿州买房政策 又是一座空城! 房价下跌近50%,这是怎么回事?
涿州房价贵嘛 涿州悦府国际的周边配套怎么样?
涿州房价贵嘛 涿州房价回暖了吗? 为什么涿州人买房越来越谨慎?
西湖铂悦山值不值得买?