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2019北京共有产权住房政策将微调
2020-04-21T14:44:39浏览: 次 来源：固安房产网
2019北京共有产权住房政策将微调，北京市住建委近期表示，将对共有产权住房政策做系列调整。
北京正在酝酿对共有产权住房的政策调整，包括优化供地结构和供地时序，合理确定共有产权住房销售价格，适当提高购房家庭持有产权份额比例，要求各区调整取消不合理的准入条件，降低自定申购门槛。
北京市将指导相关区调整共有产权房项目配售人群范围，在坚持基本申购条件基础上，要求各区调整取消不合理的准入条件，降低自定申购门槛。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，过去共有产权住房试点中，存在一些细节上的问题，比如说部分房源过于偏远，部分认购的资格审核过严，部分则是存在配套不到位的情况。
其中，东西城由于没有共有产权住房项目，主要得靠外区调配，叠加项目位置等因素，对购房需求满足较低。
西城区居民郑强（化名）告诉21世纪经济报道记者，2018年1月22日，昌平区绿海家园共有产权房项目开始申购，他排在项目西城区前500号以内，但由于位置过于偏远，最终选择了放弃。
据统计，东城区、西城区户籍且工作地在外区的家庭提出申请累计约4.3万户，其中有1700余户已签约购买。
严跃进告诉记者，虽然东西城累计有80万户籍家庭，但考虑到只有无房户籍可以申请共有产权住房，这一比例所代表的市场需求已经十分强烈。
对此，北京市住建委表示，未来将加大全市统筹调配力度，继续向东、西城区专项调配房源，促进房源合理配置，缓解中心城区住房供需矛盾。
北京市住建委还表示，未来在充分考虑项目成本、位置、数量以及房价水平、供求关系等因素的基础上，将合理确定共有产权住房销售价格，并适当提高购房家庭持有产权份额比例。
首都经贸大学城市经济与公共管理学院副教授王晖告诉记者，在调研过程中，购房者对产权比例设置的疑问较大，可能会有所调整，但是共有产权住房只能出售给有共有产权住房购房资格的群体，这一原则性规定大概率不会变化。
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