固安房产安居乐业网让您轻松了解北京固安房价、固安新房及新楼盘房价信息！
环京楼市极易受到政策影响，波动性极大！
2023-06-17T16:26:10浏览: 次 来源：固安房产网 环京楼市极易受到政策影响，波动性极大。限购政策陆续出台后，环京楼市从“众星捧月”立时变成“无人问津”。
90度调查，整个楼市大环境宽松是一大原因。
在永清置业顾问小李看来，今年两会没有出台打压楼市的政策，这就是好消息，而且开年以后整个楼市呈现了宽松趋向。而对于环京楼市来说，虽然仍在执行严格的调控政策，但细微利好政策不断，诸如北京公积金政策可在津冀购房、房贷利率下调、部分项目可以解决购房资质等利好，在一定程度上促进环京楼市回暖。
尤其是最新北京购房者公积金异地提取的范围放宽至天津（楼盘）、河北两地。这被认为是重大利好。小娟说，虽然目前该政策还未具体执行，但对于购房者的信心有很大提升，大家都觉得环京楼市不会下跌。
小成则告诉90度，3月18日银行信贷政策也有调整，新规定是农行、建行、招行，只要征信无逾期首套可基准利率。小成认为，这是武清楼市升温的主要原因之一。
此外，人才引进政策也是一个助推因素。去年天津人才新政曾引发广泛关注，30万人奔赴天津落户，场面煞是壮观。据小成介绍，由于办理天津户口的人较多，因此虽然天津仍然严格执行限购，但很多人都有购房资质，楼市向好，很多人打算出手。
除了房地产的调控政策，环京楼市反弹的另一个主要因素是京津冀政策利好。前不久，北京市政府正式搬迁到通州潞城。北京市长陈吉宁此前在两会接受采访时表示，要高质量推动城市副中心规划建设，推动产业、基础设施、公共服务向廊坊北三县延伸布局。
以北三县为例，楼市回暖的主要原因是城市副中心的实质利好，比如地铁进入开工建设阶段、北京的优质教育资源开始辐射北三县等。
当地开发商小郑告诉90度，他家里孩子上四年级，今年春天开学以后，孩子班级人数由原来的76人减半，未来，学校在学籍和教材等方面会跟北京统一标准、统一管理。小郑还说，北三县在医疗设施、产业发展等方面都在快速承接，以后京津冀296家医疗机构的33项检验结果实现互认，155家医疗机构的20项医学影像检查资料实现共享，能够节约大量就医费用。
另外，据多个销售介绍，大兴国际机场已经跟廊坊和固安的开发商达成合作，解决即将在机场地勤等工作人员的购房资格，此类有购房资格的外地人首付比例是50%。这相当于释放了一部分购房需求，对环京楼市回暖也是一把助力。
在小丽看来，北京大兴国际机场对固安的交通将带来巨大的提升，以后固安到北京只需30分钟的时间，可以每日往返，住在固安很方便。因此，楼市回升自然不足为奇。
(责任编辑：固安房产安居乐业网)
免责声明：凡注明“来源：固安房产网”的所有文字图片等资料，版权均属固安房产网所有，未经授权不得转载；已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考，部分文章转载自网络，不构成投资建议，也不代表固安房产网赞同其观点，如需修改或者删除，请联系本站。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
