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2020年固安房价会涨吗?

2019-12-28T11:23:39浏览: 来源:固安房产网
  当下固安当前新房期房均价在1.4万元/平方米上下,准现房价格依据楼盘品质及地段较比新房大概高出1-2千元左右。在廊坊市正式发布房地产调控政策前。
  固安当地的房价曾由早年间的每平米5千元逐渐走高至2.8万元,不过在2017年3月及6月接连落地后,固安房价迅速走低”,部分项目单价甚至跌至万元水平。
  自2019年3月份中下旬开始,固安楼市便起了明显变化,准购证明让外地购房者在固安购房的准入门槛得以降低,成交量马上就上来,说明需求还是有的,售价也伴随着回暖的行情开始提升。
2020年固安房价会涨吗?
  尤其是固安地区受益于新机场以及雄安新区的开发建设,预计现阶段购房的客群在购房两三年后,将享受到区域配套提升带来的房产增值。受严厉的限价政策影响,环京新房的网签价格是受到控制的:因此目前固安多家楼盘均已经进行加价销售,好户型的总价至少要多加5-10万不等。加价部分还没有收据,避免将来有证据控制在客户手里。
  随着北京楼市进入调控政策的深度消化期,加强930以来“需求抑制、房价平稳”的市场态势,燕郊、固安、香河等晴雨变幻度极强的环京区域则因购买需求的撤出而成交持续下挫。
  固安的房价在一年时间内从8000元/平方米炒至2万多/平方米,成为环京区域中购买客的重要选择地。然而,随着调控政策导致的购买、投机需求离场,近半年来的固安楼市逐渐被打回原形,新房与二手房的交易量骤减,虚高的房价也逐渐下降至合理区位,市场的极度冷静使得整个固安沉浸在浓厚的观望气氛中。
  由于此前外来购买客聚集炒房,房价上涨过快,固安在今年这一轮调控中成为环京地区早出台限购、限售政策的区域之一,4月12日,固安调控细则率先出台,非本地户籍购房须开准购证明。
  随着北京新机场的开工和一系列环京利好政策的落地,作为廊坊离新机场最近的县城固安,房价也曾一路飙升,到了2016年已经攀升至2.5万元/平米的高峰,从2017年调控开始,环京楼市跌跌不休,固安目前的房价在1.6万/平米左右徘徊。
  固安能不能再依托政策重展雄风是未知的,但不可否定的是该区的硬实力在不断夯实。最引人注意的就是首都新机场的建设,新机场将于2019年10月试运行,配套的京台高速、京开高速拓宽工程主路也已建成通车。由此形成的北京新机场圈层使得固安的价值更加凸显。
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