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固安房价暴跌?固安的房价还会涨吗?

2019-12-28T11:23:12浏览: 来源:固安房产网
  11月的固安市场与廊坊不同,并没有量价齐跌。11月成交均价16033元/㎡,环比上升4%。另外成交量525套,环比下降24%。固安公寓项目及普通高层项目成交量下降明显。
  北京周边房价明显回落,固安房价下跌在20%-30%左右。房价下跌,打击了炒房者、投机客,这无疑是有利于房地产市场健康成长的。今日,本报聚焦北京周边房价下跌,希望提供有益的价值参考。
  4年前,王先生(化名)提着行李,走在高楼环绕却空无一人的固安街道上,新公司注册在了固安,至于员工,只有王先生一个人。
固安房价暴跌?固安的房价还会涨吗?
  彼时,在京津冀一体化的驱动下,在北京买不起地也租不起厂房的企业,都在向固安走。表面上看,似乎随着产业的外迁,会有一大批人涌入固安。但现实却是,产业落地尚未带来大量的人口转移,固安的楼市却开始了迅猛的膨胀式发展。
  时至今日,王先生的家依然在北京,一个星期,4天在固安,3天在北京。至于王先生的公司,发展至12个人,其中4个是固安本地人。而固安的房价则已经从每平方米约6000元猛增至2。5万元左右。
  接开发商盘的人,多数是投资客。时至今日,接投资客盘的人,仍然有投资客。
  房价疯狂的上涨,发生在2016年。下降,则发生在今年3月下旬环京楼市被严格限购之后。
  “少数投资客在房价高点时成功出逃,多数人现在依旧僵持观望。平均来看,限购后到现在的3个月时间内,固安二手房每平方米约下跌3000元,至于个别急于出让的业主,每平方米下降超7000元的也有。”在固安一家二手房中介门店中,仅有的两位店员向《证券日报》记者透露,现在买房的人多数是固安本地的刚需,之前捂着不卖的投资客现在有不少急于卖掉的,但成交并不容易。
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