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双十一电商纷纷卖房,房价下降了吗?

2020-01-06T18:06:14浏览: 来源:固安房产网
  双十一来临,各大电商平台促销活动多多,引来不少消费者买买买。但与往年不一样的是,今年消费者可选择的商品中多了房子。据悉,几大头部电商平台纷纷介入楼市,参与卖房,如特价的法拍房,并与房企合作,在平台上上线房源,推出多项优惠举措。
  电商参与卖房,尤其是介入一手房和二手房,对于房地产交易市场的影响是有益的。相对于二手房在线平台传统的推介方式,电商平台主动出击的营销策略,会对二手房交易模式产生积极影响,对消费者更为有利,且电商平台对房地产的交易过程的简化有着非常大的意义。
  但也有专家表示,虽然把房产搬到“双11”的货架上必然会引来更多的关注,但是房产与传统的商品不同,售后服务能否得到保障,信息披露能否做到全面和细致等,这些问题需要电商平台给出更加完善的解决方案。另外,不同地区的房产销售还有一系列的地方规定,这些因素也要引起购房者的关注。
双十一电商纷纷卖房,房价下降了吗?
  “如果电商平台能够完成整个购房环节的信息化,全面打通购房的各个环节,那么未来电商平台也许将成为一个新的购房渠道。”
  不过,今年“双11”网上上架的这些特价房不少是法拍房。法拍房一般是因为债务纠纷问题,被法院强制收回拍卖了,其中包括炒房客资金断裂,生意失败房产抵押等。很多人看重法拍房的“低价”优惠,但很多标价只是起拍价,不是成交价,况且不少法拍房还存在“遗留问题”。对此,不少律师提醒慎买“法拍房”,如有意向,还需理性对待:
  一定实地看房
  网上购房可不是简单的看看详情页,搜罗搜罗基本信息那么简单。关于房屋的各项实际问题,还是要实地调研才能清楚。有可能购房者中意的房子里还住着人。如果原房主不配和,过户问题、落户问题都会成为难点。如果还有租户,本着“买卖不破租赁”的原则,想立马入住很困难。而且不少法拍房还可能存在欠缴水电费物业费等,要知道这些费用并不包含在总房价内,购房者应当事先弄清楚相关费用应该由谁来承担。
  查清房屋税费
  购买法拍房时需缴纳过户税费,并因房屋用途(住宅或非住宅等)、买卖双方身份(个人或企业)、房屋面积、当地房产政策等存在较大差异。
  电商平台提供一个展示渠道,但房屋交易毕竟需要线下实际交易,又是大宗商品,切不可当网淘一件日用品“随性”。不光买房如此,租房亦然,选择一个靠谱的平台,才能租房有保障。
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