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刚离婚可以马上买房吗?离婚后可以贷款买房吗

2019-10-19T15:41:23浏览: 来源:固安房产网
  刚离婚可以马上买房吗?离婚后可以贷款买房吗?随着当前离婚率的提高,房产分割以及离婚后的新房购买事宜成为了炙手可热的问题。
刚离婚可以马上买房吗?离婚后可以贷款买房吗?
  刚离婚可以马上买房吗?
  只要符合购房条件,是可以马上买房的。
  离婚后可以贷款买房吗?
  你马上要离婚了,离婚后能否马上贷款买房,取决于银行的相关规定:
  通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求,只需将婚后的房产分割清楚,明确名下的房产情况即可。
  离婚后你名下没有房产,再买房应该算首套,具备买房资格。
  但由于你是准备通过贷款买房,就需要看银行的相关政策了。目前,很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,堵住“疑似假离婚买房”的漏洞,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
  假离婚买房法律后果有哪些?
  假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时,婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。
  假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
  假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时,婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。
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