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传言取消限购 固安某项目被“抢房”
2018-11-01T13:59:41浏览: 次 来源：固安房产网
楼市调控一直保持高压，但一些地方放松调控的传言却不断，这一次是位于首都新机场以南的河北固安县传出了取消限购的消息。
10月28日，社交媒体上流传着一则视频，固安某售楼处人头攒动，一副不排号根本买不到房的样子，引发环京楼市回暖的猜测。作为渠道商的二手房中介也不断提醒购房人，固安限购要松绑了，不抢房买不到了。
事实真的如此吗？据了解，该项目是在10月28日推出了最后一栋5号楼，主推中小户型，其中75和80平方米的户型都送5平方米，85平方米户型则赠送13平方米。除此之外，项目还赠送精装修和地下停车位，实际成交价格在1.5万元/平方米以下。
为何会引发抢购呢？原来环京楼市自2017年6月加入限购调控序列以后，廊坊、固安、三河、大厂、香河等县城的房价应声而落，跌幅远超北京城区。这次开发商排号时不但声称限购政策可能放松，也表示可以协助购房人办理准购证。
除此之外，一些开发商抄底环京土地的行为，也被解读为环京将迎来转机。不久前，高喊“活下去”的万科，以32.34亿元收购华夏幸福环京总建筑面积33.93万平方米宅地，总计10幅地块。根据公告，万科拟通过收购华夏幸福5家项目公司部分股权的方式，合作开发华夏幸福位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的10宗土地项目。
业内人士认为，固安的房价由此前的每平方米2万多元下跌至目前的1万元左右，已经腰斩，再加上新机场等利好因素，使得固安的房价存在洼地效应，也确实带动了区域成交的上升。
北京中原地产的数据统计显示，今年第三季度，固安商品住宅成交1565套，成交建筑面积12.78万平方米，环比上涨36%，同比上涨76%；供应682套，供应建筑面积6.45万平方米，销供比为1.98，呈现供不应求的趋势。
从成交均价来看，7-9月，固安商品住宅成交价格为1.1万元/平方米，环比上涨1%，同比下降3%。
其中，永定河孔雀城剑桥郡成交量最大，成交275套，成交建筑面积2.55万平方米，成交金额超3亿元。
从成交均价来看，合美·帝宝壹号成交均价最高，均价为1.4万元/平方米；从成交套数排行榜看，热销项目套均建筑面积以90-110平方米为主，套均价集中在120万-130万元/套。
(责任编辑：固安房产安居乐业网)
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