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三线城市不甘当配角房价在发酵
2016-09-21T20:03:46浏览: 次 来源：固安房产网
北京周边的房价好像已经进入冷市场，为什么这样说呢，“金九”已过去大半，然而北京房地产市场供应却很少，截至日前，前8月北京商品房住宅供应刷新历史最低，相比2015年同期减少了37.2%，供应量与供应建筑面积均刷新了历史最低纪录。据了解，受房地产市场“逢节不卖”的惯例影响，上周开盘的四个项目，推出的房源都有限，且项目多位于郊区，与北京内城新房源紧缺的现象十分契合。
据国家统计局公布了2016年8月份国民经济运行情况国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍，房地产库存继续下降，商品房待售建筑面积连续6个月减少；房地产市场分化调整是今后一个时期的主基调，调控政策一定要因城施策。
相比一、二线城市楼市的冷市场格局，三线城市自开年以来就一直保持着“低温”去库存状态。
然而，在楼市整体回暖的大环境下，三线楼市在4月也出现了些新变化。数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有46个和47个，三线城市同比综合平均已由降转升，开始上涨。
“三线城市受库存去化周期过高的影响，房价难以大涨，总体保持在小幅上涨的状态之中。但也应该看到，三线城市房价继续下跌的可能性已经不大。”严跃进称。
三线城市房价试探性上涨的同时，交易量也有所回升。来自上海易居研究院4日发布的报告称，4月份，机构监测的唐山(楼盘)、淮安(楼盘)、潍坊(楼盘)、常州(楼盘)、莆田(楼盘)等11个三线城市新建商品住宅成交建筑面积为312万平方米，环比增长2.6%，同比增长39.1%。
由此来看，上月三线楼市成交受二线城市的影响，呈现出相对火热的态势。对比2010年以来的月度数据，三线城市成交创下了阶段新高。这与三线城市积极去库存的政策导向有很大关联。
“三线城市观望情绪在快速消散，购房者积极购房的意识趋于增强。”
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