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北京有动静就看中国房价走势2013
2016-09-21T19:55:51浏览: 次 来源：固安房产网
分析数据看世界，北京周边的变化实在太快了，而北京的这些大动静我们更应该看往年的数据变化，例如2013年中国房价走势
从统计数据来看2013年全国20个重点城市新建商品住宅及二手住宅成交情况，20城市一二手房价全线飘红，新建商品住宅成交均价较上一年年明显上涨，涨幅最高的城市依次为深圳、杭州、郑州、北京;从成交量看，北京、无锡、郑州、威海2013年新建商品住宅成交出现下降，其余城市均呈现上涨态势。
2013年北京周边固安房价均价居20城首位，为23616元/平方米，较2012年均价上涨12.9%。上海和深圳房价分别为24129元/平方米和21626元/平方米，位列其后。2013年北京二手住宅成交均价达到28800元/平方米，单价地王楼面价则冲破35500元/平方米。
据某地产数据显示，2013年全国主要的54城市合计住宅签约套数为305万套，同比2012年的276万套上涨幅度达到了10.3%。创造历史第二高点，仅次于2009年的322万套。
上海房地产研究院副院长杨红旭表示，如果说2013年房价总体特征是一条线震荡上行的话，那么对2014年，可以形容为“退烧年”：高位震荡，渐趋降温。他认为，2014年在宏观经济尚未明显好转之时，房地产投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，房价也会依旧稳中有升。
实际上，国家统计局发布《2013年全国房地产开发和销售情况》，数据显示，2013年全国城镇商品房销售建筑面积130551万平方米，比上年增长17.3%，商品房销售额81428亿元，增长26.3%。由此计算商品房6237元/平，比2012年5791元/平增长7.7%。此数据与2013年年GDP增长7.7%相同。
而据统计发布的12月房价数据，实行严厉限购政策的北上广深四大一线城市，房价却分别上涨20.6%、21.9%、20.4%、20.3%。
对此，业内大腕孟晓苏称，事实证明了我的预警：限购传递错误市场讯号，反而限制了房屋产出，越严厉限购房价就越上涨。
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