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楼市“小阳春”能否持续？
2023-06-20T17:18:06浏览: 次 来源：固安房产网 严跃进说，房价上涨城市数量的增加，多少会影响二季度购房者的市场预期。随着市场行情交易的上升，房价依然有反弹的可能。
3月份楼市回暖的背后，房贷利率在继续下行。
融360大数据研究院数据显示，3月，又有138家银行下调了房贷利率，下调家数是2月的3倍多。至此，全国首套房贷款平均利率降至5.56%，首套平均利率连降四个月，回归至去年水平，未来整体利率仍可能继续下行。
“核心还是看信贷政策的宽松程度，最典型的指标是认房又认贷的标准是否会变化，这个政策不变，楼市波动不会大，这个政策一旦变化，市场将出现明显反弹。”张大伟解释。
值得注意的是，4月12日，中央国家机关住房资金管理中心出台新政，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成，最高贷款60万元。贷款期限不得超过25年。
专家认为，此次政策调整释放出公积金贷款收紧的信号，对于最近的楼市“小阳春”来说会有一定的影响。
与此同时，今年以来发布各种人才引进与落户等政策的城市已超50个。在越来越多城市放宽落户条件的背景下，有业内人士认为，放宽落户条件加快农民的市民化进程，预计会形成一波新的红利，包括对于购房需求的提升。
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