固安房产安居乐业网让您轻松了解北京固安房价、固安新房及新楼盘房价信息!
网站首页
楼市焦点
楼盘动态
固安楼盘
政策法规
优惠活动
人物专访
楼盘大全
保定房产
联系我们
固安房产安居乐业网
>
楼市焦点
>
高价地入市 风险不容忽视,就到霸州金亨世家
2016-09-16T17:50:45
浏览:
次
来源:固安房产网
北京房价的变化是日新月异的,相对而言北京周边的房价就好了很多,例如
廊坊市霸州房
价,固安房价,涿州房价都是较稳定的
土地市场是楼市的试金石。地价推升房价也成为主流观点。有业内人士判断,银根宽松和土地的供应多少是出现“高价地”的主因。一些全国性房企的相关人士在和记者交流时表示,“进京(拿地)太难,高地价难以支撑。”
北京市房协秘书长陈志在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,区域发展的目标、土地供应的数量和城市发展的要求以及经济、环境承载力要相匹配。北京目前住房保有量大概有700多万套,新房还未建成有几十万套,这些加起来就将近800万套。
根据此前公布的北京市“十三五”规划纲要,未来5年,北京市将继续努力推动非首都功能疏解,全市常住人口总量控制在2300万人以内,实现6城区常住人口比2014年下降15%左右。
陈志表示,按照每套三口之家计算,住房需求是可以满足的,只是存在不均衡,这种情况只能用市场手段调节。产品形成的结构是由开发商决定的,目前的潜在供应量包括企业拿地未开工的、开工未入市、入市未销售的产品。目前能显示的只是入市未销售的量。北京增量房地产到了末期,就是以盘活存量资产,更多的是发展租赁市场。
即便京城土地被房企视为“香饽饽”,但风险仍不容忽视。中原地产研究中心统计数据显示:北京历史累计土地出让经营性用地楼面价超过3万元的地块合计有59宗,这59宗高价地合计土地出让金为1919.38亿元,而截至2016年9月8日,已经入市的项目,销售额只有337.8亿元。
张大伟表示,可能是这些高价地很多都是2014年~2015年入市,但从销售节奏看,大部分已经超过1年,这些高价地其实已经开始承担资金压力。入市的项目只有不到20个,其中很大部分的销售额还来自于这些高价地的保障房部分。现在看,入市的高价地项目获得销售业绩明显的特征,都是五环及五环周围项目,能够量价双丰收的更是如此。如果按照目前市场正常的销售利润,这部分高价地的总货值预计将在3800亿元,337.8亿元的销售额,目前来看,只相当于一年的资金成本。
北京周边房价
并不高,相对而言是可以考虑的
(责任编辑:
固安房产安居乐业网
)
免责声明:
凡注明“来源:固安房产网”的所有文字图片等资料,版权均属固安房产网所有,未经授权不得转载;已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,部分文章转载自网络,不构成投资建议,也不代表固安房产网赞同其观点,如需修改或者删除,请联系本站。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。
上一篇:
“结婚”的意义之廊坊房价
下一篇:
"金九"楼市现象 北京周边房价成交环比跌超
【延伸阅读】
固安两大神盘!西斯莱公馆与光屿森林哪个更好
固安保利云上购买理由!物业管理体系怎么样
固安房价能否再次起飞?
固安房价还能回暖吗
固安南部新城有送精装修的社区吗?
楼盘动态
LOU PAN DONG TAI
固安金海滨河城特惠工抵房8500元/㎡起送地下室
绿宸凤栖华府产品有哪些?价格多少钱?
固安现房-固安保利云上和金地时代艺境哪个好
固安金地学府9250元/㎡起,送车位或地下室!
固安三盛国际城合院别墅185平米特价12400起
楼盘大全
LOU PAN
01
河北省廊坊市房价多少钱一平 河北房价“最高”的3个城市,第一不足为奇,第
02
白沟房价将来不会上涨 上海房价可能抹去一个零! 手握千万房产,却在“温饱
03
白沟房价将来不会上涨 为什么很多人买房敢按揭,却不担心以后还不起?现在
04
嘉善2023年外地人在买房条件 2023年苏州房贷利率最新消息
05
固安房价最新消息2019 固安房价走势预测
楼市焦点
SHI CHANG
固安两大神盘!西斯莱公馆与光屿森林哪个更好
固安保利云上购买理由!物业管理体系怎么样
固安房价能否再次起飞?
固安房价还能回暖吗
固安南部新城有送精装修的社区吗?
涿州楼盘
SHI CHANG
涿州楼盘户型 河北涿州2023年新增楼盘价格走势信
涿州楼盘户型 涿州翔天·万和城地产公寓房价走势新消息!
涿州投资房产 未来投资房地产有哪些优势?
涿州市中心新房 2023年涿州房价每平方米是多少?
涿州投资房产 北京理想城涿州地产区沙盘介绍
保定房产
BAO DING FANG CHAN
在白沟买房有前景买房值得投资吗!
北京人在 涿州买房政策 又是一座空城! 房价下跌近50%,这是怎么回事?
涿州房价贵嘛 涿州悦府国际的周边配套怎么样?
涿州房价贵嘛 涿州房价回暖了吗? 为什么涿州人买房越来越谨慎?
西湖铂悦山值不值得买?