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河北固安最新房价2018年固安的房价预测
2019-08-20T10:41:55浏览: 次 来源：固安房产网
随着北京新机场的开工和一系列环京利好政策的落地，作为河北离新机场最近的县城固安，房价也曾一路飙升，到了2016年已经攀升至2.5万元/平米的高峰，从2017年调控开始，环京楼市跌跌不休，固安目前的房价在1.6万/平米左右徘徊。
与燕郊类似，目前固安北部新城已经入住的几乎都是北漂一族，因为限购的原因，三年社保成为目前固安买房的最大门槛，之前固安部分售楼处以三年后签约为前提低调内购，认可度并不高。
记者了解到，目前整个固安在售的新楼盘屈指可数，孔雀城和合美·帝宝壹號等新盘均价约1.4万元/平米左右，也有个别项目还在2.2万元/平米的高位上坚挺。
据部分售楼员称，2018年春节以来，固安新房成交量和价格都在下降，但最近部分售楼处看房人逐渐有增加的趋势，因为价格和政策已经稳定，促成了一些观望的购房者下手。
3月第4周的区域成交榜单中，大兴以494套的成交量继续蝉联区域销冠，通州以471套的成交量位居第二。而固安凭借着京南的优势以及首都第二机场和地铁沿线的规划，使得固安区域热度增加，固安借势成为楼市黑马，房价或将看涨。
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2016年固安的房价一年之内从8千元/平涨到2万多/平，不仅是新房，二手房的房价也毫不示弱。可以说，固安房价的推高，北京投资客“功不可没”。
房价不健康的飙升，必然会引起政策的反弹。2017年限购政策给固安楼市泼了一盆冷水。
为了销量开发商绞尽脑汁：有消息称固安的某项目从去年开始就实施了降价分期，目前售价从预期的2万元/平方米，下调至1.6万元/平方米左右。
但是房价的降低并没有获得市场的认可。而且这并不是个例，很多售楼处也由原来的火爆变得冷清。2017年下半年开始固安新房和二手房的成交量都持续下降，不少中介也濒临倒闭。
就目前而言，固安的楼市成交一片冷清，但未来如何，不得而知。大家都知道，房价的走势还要依托政策的走向。
2018年伊始，不少地方以吸引人才为由已经将限购政策放松、住建委下令“支持刚改，差别化调控”，这让深陷京周边楼市的人蠢蠢欲动。一时之间，“北京社保将纳入北三县限购资格”谣言四起。
固安能不能再依托政策重展雄风是未知的，但不可否定的是该区的硬实力在不断夯实。
最引人注意的就是首都新机场的建设，新机场将于2019年10月试运行，配套的京台高速、京开高速拓宽工程主路也已建成通车。由此形成的北京新机场圈层使得固安的价值更加凸显。
(责任编辑：固安房产安居乐业网)
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