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霸州房价暴跌到8500元？是崩盘的前兆吗？
2020-08-15T16:41:05 浏览: 次 来源：固安房产网
霸州房价暴跌到8500元？是崩盘的前兆吗？霸州市区房价从去年最高的18000元一平米逐渐下滑到现在8500元一平米，为什么会出现这样的情况呢？很简单这是因为炒房者退去，大量房东抛售房产导致房价出现暴跌。
去年霸州房价上涨的原因很简单，因为此前霸州房价与周边县市级相比房价涨幅相对而言较慢，甚至被称“价值洼地”。而且因为霸州距离北京90多公里，距天津87公里，地理位置十分优越，很受益北京、天津的外溢需求。
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而且因为交通不断完善，在霸州房的人越来越多，所以房价才会不断上涨。特别是在廊坊对环京出台稳定房价的措施之后，一些购房者会把目光转移到霸州、永清等地，房价可想而知。
但是随着河北限购，这些原本去霸州买房的人失去了购房资格，这就导致了炒房者找不到接盘侠，所以炒房者就失去了在霸州炒房的兴趣。所以在缺乏购房者的支撑之后，霸州房价自然会出现下跌。
霸州孔雀城以7折的价格，也就是8500元的价格开盘。原价125万的房子，现在85万就可以拿下，整整省了40万。
消息传出，一度让华夏幸福的股价大跌。但是，霸州孔雀城的降价并不是个例，在环京各处，打折出售的声音此起彼伏。大厂潮白河孔雀城紫薇园推出16000-18000的房子，而最高峰这里的房价一度接近三万。
固安枫丹白露花园价格为13500元，而在去年年初，价格为一度为25000。香河绿地京21区项目价格为12400元……
环京地区的房价可谓遭到腰斩，而且，买环京地区的房子，现在大部分项目都要求全款。环京地区为什么会出现这种情况？普遍的观点是由于限购，致使部分开发商资金链承压，急于回笼资金。
在环京处处传来打折、全款买房消息的同时，根据中国指数研究院的数据，上周一线城市楼市成交量环比上涨15.5%、同比下降40.8%。也就是说，一线城市成交环比上扬，但同比仍大跌逾4成。就北京来说，上周商品住宅共成交328套，面积4.17万平方米，环比上升55.84%，同比下降64.40%。
也就是说，未来一线城市将会从两个方面进行调控：一是增加土地供应，从供给角度调节房价，当面粉足够多的时候，面包价格也会下降；二是从需求端加快长效机制的建设。双管齐下，才能保证房地产市场的平稳发展。
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