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霸州房价暴跌到8500元?是崩盘的前兆吗?

2019-11-11T17:50:57 浏览: 来源:固安房产网
  霸州房价暴跌到8500元?是崩盘的前兆吗?霸州市区房价从去年最高的18000元一平米逐渐下滑到现在8500元一平米,为什么会出现这样的情况呢?很简单这是因为炒房者退去,大量房东抛售房产导致房价出现暴跌。
  去年霸州房价上涨的原因很简单,因为此前霸州房价与周边县市级相比房价涨幅相对而言较慢,甚至被称“价值洼地”。而且因为霸州距离北京90多公里,距天津87公里,地理位置十分优越,很受益北京、天津的外溢需求。
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霸州房价暴跌到8500元?是崩盘的前兆吗?
  而且因为交通不断完善,在霸州房的人越来越多,所以房价才会不断上涨。特别是在廊坊对环京出台稳定房价的措施之后,一些购房者会把目光转移到霸州、永清等地,房价可想而知。
  但是随着河北限购,这些原本去霸州买房的人失去了购房资格,这就导致了炒房者找不到接盘侠,所以炒房者就失去了在霸州炒房的兴趣。所以在缺乏购房者的支撑之后,霸州房价自然会出现下跌。
  霸州孔雀城以7折的价格,也就是8500元的价格开盘。原价125万的房子,现在85万就可以拿下,整整省了40万。
  消息传出,一度让华夏幸福的股价大跌。但是,霸州孔雀城的降价并不是个例,在环京各处,打折出售的声音此起彼伏。大厂潮白河孔雀城紫薇园推出16000-18000的房子,而最高峰这里的房价一度接近三万。
  固安枫丹白露花园价格为13500元,而在去年年初,价格为一度为25000。香河绿地京21区项目价格为12400元……
  环京地区的房价可谓遭到腰斩,而且,买环京地区的房子,现在大部分项目都要求全款。环京地区为什么会出现这种情况?普遍的观点是由于限购,致使部分开发商资金链承压,急于回笼资金。
  在环京处处传来打折、全款买房消息的同时,根据中国指数研究院的数据,上周一线城市楼市成交量环比上涨15.5%、同比下降40.8%。也就是说,一线城市成交环比上扬,但同比仍大跌逾4成。就北京来说,上周商品住宅共成交328套,面积4.17万平方米,环比上升55.84%,同比下降64.40%。
  也就是说,未来一线城市将会从两个方面进行调控:一是增加土地供应,从供给角度调节房价,当面粉足够多的时候,面包价格也会下降;二是从需求端加快长效机制的建设。双管齐下,才能保证房地产市场的平稳发展。

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