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廊坊大厂房价走势信息,大厂房价是涨是跌?
2018-09-27T14:48:37
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来源:固安房产网
廊坊大厂房价走势信息,大厂房价是涨是跌?2018年最新大厂房价走势,截止2018年09月27日,大厂二手房均价:14988元/平米,环比上涨-5.04%。北三县之一的大厂最近又双叒叕出消息了,根据相关消息灵通人士透露,大厂前一阵子,潮白河区域卖掉了一千套房。要知道,这是在很短的时间内完成的。面对这一现象,广大群众,表示看不清,看不懂。
背景:大厂该区域现在的新房价格,与其最高点时相比,价格直降了10000元每平米。其实啊,一般情况下,KFS不会轻易降价,除非它遇到了困难。还记得多年前某科因为降价,售楼处被砸那件事么?事实上KFS对于降价的后果肯定是有过预估的。
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熟悉北三县行情的朋友们,一定知道,在市场最火热的时候,买房像买白菜,这个比喻一点没有夸张。如果拿出一千套房子,在大厂或者香河,也仅需要一个晚上的光景。一晚上完全可以蓄客完毕,而且排卡晚了,肯定买不上。那现在“火热的市场”是神马情况呐?各位客官猜对了,便宜白,刚才我们说了价格降了10000多每平米,KFS简直是在甩卖资产啊!在疯狂大促销模式下,才出现了“热卖”的场景。
因为事关重大,我还是正经说说这件事,以下是我的三个观点。
观点一、大厂区域是有价值的,它的价值完全附属于北京城市副中心通州的高规格定位。如果没有通州的存在,它一文不值。最可贵的是它距离通州的核心区域只隔了一条河。区位完美。
观点二、任何区域,如果过去被过度的炒作,价格虚高,早晚会回归合理的价格空间,但是,相反,如果一个区域被过度的低估,未来的价格一定会回归。我判断大厂的价格,目前是处于趋于合理的区间。
观点三、未来,大厂与通州的桥一定是要修的。目前已经进入规划,但是什么时候修,不得而知。(想知道的私下问我)。如果大厂与通州贯通,大厂的价值将被重新评估。有的观点认为,京津冀协同发展大厂需要产业支撑。我不这样认为,对于远离大都市的城市,必须要有自身的产业,不然楼市确实无法支撑。大厂这样的区位,完全可以不需要,只要北京通州能够引入大量的产业,大厂给通州做“居住区”就可以了。因为随便北京给点人口外溢,足够大厂吃饱了。但是前提是,与北京通州核心区临近的区域,太远的区域,也就无价值了。
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