京南版“三统一”，到底谁“说了算”？

　　京南版“三统一”，到底谁“说了算”？“统一规划、统一标准、统一管控”亦即所谓“三统一”的内涵，在环京，对这句话最熟悉的应该是北三县，北三县方面此前已经与通州及副中心明确了这一原则。同时，对于“三统一”政策，总体上可以认定为利好，但利好的同时也夹杂着一些利空的成分，主要体现在其“统一管控”的政策层面。

　　廊坊6.2以来的“高强度调控”可以说，也是在“统一管控”的思路下而产生的，并直接的造成了廊坊房价的“断崖式下跌”，利空程度可见一斑。

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　　但总体上来看，“三统一”政策毕竟利好大于利空，这次利空的结果更多的还是与本轮楼市的周期有关，叠加了太多不利因素，“三统一”之“统一管控”只是个直接原因，换言之，也算是个“替罪羊”。

　　这次廊坊市各级领导组成的代表团，再次重申京南版的“三统一”，已经不是什么新鲜事了。这里有一个“主从关系”，还有一个“时间关系”，有两件事需要了解一下。

　　什么是“主从关系”呢？就是话语权在哪里、哪里更占主导地位，这就是“主从关系”，无疑，目前无论是新机场方面或是副中心方面，抑或是更大层面的“一体化”战略等，主导权都在北京那边，这是京冀两地的“主从关系”。

　　从这个层面来理解这次组团考察学习之行就能明白一点“内幕”，这次又是廊坊层面提出了这个“三统一”，北京层面只是“接受一方”，并未表达出什么主动意愿。但这件事之外，却也有一件事情表达了北京方面的主动意愿。

　　就是在今年5月份披露的《北京市发展和改革委员会机关行政北京市新机场临空经济区及周边区域规划衔接和实施机制研究公开招标公告》，临空经济区的“综合保税区”概念就是从这份公告中披露的。

　　也是这份公告，针对京南首先提出了“规划一张图”，并且还给出了具体的完成时限，据该公告显示，“此研究需在2018年11月10日前完成研究工作”，也就是说，在不久后，或将有关于京南“三统一”层面的文件传出或“综合保税区”层面的文件传出，但北京方面的“统一”明显不是“三统一”，而是“一统一”，即“规划一张图”，也就是“统一规划”，“ 统一政策”等内容并未显示。