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固安房子有投资价值吗？固安潜力还有多少？
2019-08-21T11:38:49浏览: 次 来源：固安房产网
固安房子有投资价值吗？固安潜力还有多少？买房子有投资价值好的区域在哪儿？七环未来很长时间内都将是北京刚需主战场，下面再来讲讲如何挑选区域和项目。先考虑时机，目前是非常好时机，只要选好时机，买任何项目都能赚钱，只是赚多赚少问题。再考虑区域，选对了区域，该区域再差的项目都比其它区域升值快，例如去年选择燕郊区域再烂的项目都比固安同期升值快。
最后选择项目，选择项目要注意几点:
第一要选择大品牌开发商，二手房价格最重要因素是物业和品质，大开发商其物业、园林绿化和品质、居住人群素质相对较好，可能新房和周边本地小开发商价格贵几百，但是后期涨幅可能会贵几千，并且更易出手。
第二要选择大规模项目，毕竟是环京，较偏远，选择大项目后期生活配套和发展速度更有保障，如果一个项目只有几栋楼，不建议购买。
第三优先选择项目配建引进学校的，北京学区房大家都懂，环北京目前入住项目少，未来也会逐渐形成学区房概念，这是趋势，并且现在已有所显现，例如香河富力新城因为引进品牌学校，当初新房价格和周边都差不多，但是现在二手房价格已高于周边很多。
第四项目周边公共设施、配套很难靠一个新项目就支撑发展起来，如果一个区域有众多大开发商进驻共同开发，会形成协同效应，区域发展后劲十足。
第五新城会比老城发展更快，因为新城不存在拆迁等问题，可以科学规划路网及配套实施，区域里所有新项目连成一片形成规模效应，不像老城区新老项目并存脏乱差并且本地人口居多而发展慢，并且新城北京客群集中，人文素质较高，避免与当地居民混居的杂乱。望京新城房价超越亚运村就是例子，包括香河北部新城房价和升值速度远高于县城。
第六选择城市发展主轴区域，或者靠近北京方向区域，比如廊坊城市未来发展方向往北和往西，往西新机场，往北是北京，是城市未来发展开发主方向，目前升值潜力已经高于廊坊南城安次区。上述这些点其实从日常生活中都能找到对应逻辑答案。
目前，燕郊大厂作为七环排头兵已率先补涨不适合投资，固安和香河补涨到一半也非最佳选择。目前廊坊开发区及永清、涿州、涞水均是现阶段七环价值洼地和最佳选择，其中首选廊坊和永清，廊坊当下价格和未来发展均是最佳，永清当下一般，未来不错。
(责任编辑：固安房产安居乐业网)
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