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燕郊房价突然加速下跌，房价还会涨吗？
2018-09-27T14:01:50浏览: 次 来源：固安房产网
燕郊房价突然加速下跌，房价还会涨吗？一向是环一线楼市风向标的燕郊，最近房价又创新低，腰斩已不足以形容燕郊楼市的惨烈，近两个月，燕郊房价已跌到巅峰期的腰迹线以下。
以燕郊知名楼盘天洋城为例。天洋城是燕郊巨盘，共有47栋板塔结合的大高楼，共15489户。天洋城虽然不临潮白河，但位于生活便利的燕郊镇中心位置，换手率一向很高，投资自住两相宜，是燕郊楼市走势的风向标。
去年年初最高点，天洋城的成交峰值是32000-35000元，在这个价位附近成交了大批房源。
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去年三月调控之后，燕郊房价一路走低，去年八月已跌至22000元左右，燕郊楼市腰斩的新闻就是在那个时段频繁曝出的。
之后将近一年的时间里，天洋城二手房成交价一直坚持在19000-23000之间，既不上涨，也不下跌。
在很多人看来，两万元是燕郊的支撑底价。利好消息不断的北三县，燕郊两万的价格已经没有下跌的空间。
然而，出乎意料的是，坚守了一年的燕郊楼市，从今年八月初开始，两万的支撑价被彻底打破并持续下跌。
天洋城近期的二手房成交价已跌至16000-17000元，和峰值的35000元相比，这才是真正的，不含一点水分的腰斩，甚至是臀斩。
目前，燕郊除位置最佳，品质最好的少数几个楼盘，如东方夏威夷，首尔甜城，九里香堤、潮白星光公馆等，还勉强维持着两万元左右的成交价，其他楼盘基本全部跌到两万元以下。
现在，纳丹堡、燕京航城、美林湾、星河皓月这些燕郊代表性楼盘，大部分成交价在17000-18000，像上上城这样口碑不佳的大盘已经跌到了一万五。跌幅之大，跌速之快，跌破了许多人的眼镜。
短短不到两个月，燕郊二手房价格急速下跌了10-15个点。
一万五会是燕郊房价的尽头吗?
这两个月究竟发生了什么，让一直有强力支撑的燕郊房价突然坠落?
燕郊房价在高压调控后一直就是靠预期在支撑，散户定价本来靠的就是预期，预期一旦被打破，支撑也随之打破，两万元大关分分钟溃败，燕郊二手房价急速下跌。
另一则催化剂则是近期盛传的，从明年1月1日起，全国社保将联网，这对于很多在环京缴纳社保和纳税，以期三年后获得购房资格的人来说，也是一记重锤。很多人认为，社保一旦联网，将无法同时缴纳两份社保和个税。
实际上，社保是否明年联网尚未落地，即使联网，最终导致的结果，究竟是不能同时交两份社保还是纳税额度会提高，都存在不确定性，但这一传闻无疑加大了对楼市的利空。
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