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北京房价面临失控？
2016-09-19T20:42:59浏览: 次 来源：固安房产网北京的房价失控或者说中国房价面临全面失控，为什么这样呢？火爆的九月对于房地产来说是这样的，然而今年却恰与往年迥异直到现在，所有的信息都在说今年的房产太过于平淡了，然而为什么会是这样呢？
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房源的获取是二手房交易的重要环节，当房产中介掌握了大多数甚至是全部在售房源时，从某种意义上来说，中介便拥有了市场定价权。房源是房产交易的基础，大多数房产中介为获得房源，在业主委托房屋时，对房屋的报价会高于市场成交价格，在市场上行时，这种行业“潜规则”就会导致房屋报价不断走高。
事实上，无论房价涨幅多高，有人“买单”才是房价不断上涨的推动力。此外，有业内人士分析称，因为房产中介是通过成交价格来抽取佣金，经纪人有动力来以更高的价格促成交易。而在一些区域，多家中介公司甚至会以“约定价格”的形式来给业主报价。
北京商报记者走访多个二手房市场较好的区域发现，这些区域的中介机构十分活跃。其中，房产中介人员张贴的“求购房源”的小广告几乎存在于每一栋楼的每个单元门上，而这种方式提出的房屋价格均高于市场成交价格。“这样能获得更多的房源，虽然价格高，但目前市场较好，高价格的房子也能成交。”一位从事房产中介行业多年的经纪人如是说。
而调查发现，二手房成交较好的区域，相比年初的价格涨幅均在50%以上。那么，是什么原因不断推升房价的上涨呢？市场上行房源减少、土地价格不断攀升等均是房价上涨的原因，但不得不提的是，房地产中介的推波助澜也是房价上涨的幕后推手之一。
失控只是暂时的，总有控制的时候，所以我们应该放心，房子是有升值空间的，特别是北京周边的房子价格还不是太高，还处于绝佳的位置，，早买早下手。
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