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北京房价还会涨吗
2016-09-19T19:38:58浏览: 次 来源：固安房产网北京房价还会涨吗？这是很多人心里的一个疑问，无他离我们最近的一个节日中秋节，据调查，在北京的人数达到了恐怖的数字，
在调查的同时才发现北京的房价也有很大的波动，
在调查的同时才发现北京的房价也有很大的波动，
而易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房源的获取是二手房交易的重要环节，当房产中介掌握了大多数甚至是全部在售房源时，从某种意义上来说，中介便拥有了市场定价权。房源是房产交易的基础，大多数房产中介为获得房源，在业主委托房屋时，对房屋的报价会高于市场成交价格，在市场上行时，这种行业“潜规则”就会导致房屋报价不断走高。
事实上，无论房价涨幅多高，有人“买单”才是房价不断上涨的推动力。此外，有业内人士分析称，因为房产中介是通过成交价格来抽取佣金，经纪人有动力来以更高的价格促成交易。而在一些区域，多家中介公司甚至会以“约定价格”的形式来给业主报价。
北京商报记者走访多个二手房市场较好的区域发现，这些区域的中介机构十分活跃。其中，房产中介人员张贴的“求购房源”的小广告几乎存在于每一栋楼的每个单元门上，而这种方式提出的房屋价格均高于市场成交价格。“这样能获得更多的房源，虽然价格高，但目前市场较好，高价格的房子也能成交。”一位从事房产中介行业多年的经纪人如是说。
调查发现，二手房成交较好的区域，相比年初的价格涨幅均在50%以上。那么，是什么原因不断推升房价的上涨呢？市场上行房源减少、土地价格不断攀升等均是房价上涨的原因，但不得不提的是，房地产中介的推波助澜也是房价上涨的幕后推手之一。
事实上，无论房价涨幅多高，有人“买单”才是房价不断上涨的推动力。此外，有业内人士分析称，因为房产中介是通过成交价格来抽取佣金，经纪人有动力来以更高的价格促成交易。而在一些区域，多家中介公司甚至会以“约定价格”的形式来给业主报价。
调查发现，二手房成交较好的区域，相比年初的价格涨幅均在50%以上。那么，是什么原因不断推升房价的上涨呢？市场上行房源减少、土地价格不断攀升等均是房价上涨的原因，但不得不提的是，房地产中介的推波助澜也是房价上涨的幕后推手之一。
事实上，无论房价涨幅多高，有人“买单”才是房价不断上涨的推动力。此外，有业内人士分析称，因为房产中介是通过成交价格来抽取佣金，经纪人有动力来以更高的价格促成交易。而在一些区域，多家中介公司甚至会以“约定价格”的形式来给业主报价。
除了中介这只手在楼市背后为房价推波助澜外，从买方角度来看，供应的短缺更加剧了房地产市场上的供需矛盾，让“稀缺”的房源倍加抢手。
中原地产首席分析师张大伟直言，“金九银十”前，北京房地产市场一直面临着供应量过低的情况，数据显示，今年1-8月，北京商品房供应套数和建筑面积刷新了历史新低，仅供应了18399套，同比去年同期减少了37.2%。亚豪机构副总经理高珊更是直言，今年北京纯商品住宅供应态势已经可以用极度稀缺来形容。
"金九银十"房地产的一个销售旺季，“金九”已然过半，“银十”正在迎来，在这条路上，北京周边的房价又会有什么变化呢？
"金九银十"房地产的一个销售旺季，“金九”已然过半，“银十”正在迎来，在这条路上，北京周边的房价又会有什么变化呢？
(责任编辑：固安房产安居乐业网)
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