2018年山东烟台新房房价上涨潜力大么

　　2018年山东烟台新房房价上涨潜力大么？房价势如风火，涨势凶猛，创历史新高，直接由六七千元单价杀入万元大关，再不是地产商们的虚假宣传，而是房价上涨下的恐慌性的集体抢房现象。

　　尤其是今年烟台城市规划建设大刀阔斧开展并落实，让市民看到烟台未来前景可期。相对于青岛、大连城市，烟台进入二线城市论，也为今年烟台房价做了铺垫。

　　购房者会发现，无论去哪个售楼处，基本都是无房可售，或者是所剩无几的尾房。以芝罘区、莱山区、开发区为最。就连去年存量还很大、销售表示压力很大的福山区，今年有房销售楼盘已经寥寥无几。与往年不同，烟台一个楼盘一年销售两三百套，已经算是业绩可观。而今年只要随便推出房源，千套房也能瞬间秒光。

　　以前买房挑挑拣拣，而今年却是找关系才能买到房，这已是2017年烟台房产市场特色。

　　如今二胎政策放开，80后改善崛起，又处于换房高峰期，新一代年轻人婚房也开始追求一步到位，需求增大，100㎡以上三居室成抢手货。

　　但目前市场产品还未能跟上所需，造成了大户型的缺货，大户型单价也开始高过小户型，一路攀涨。

　　那就让我们来看看烟台的房子吧 2018年山东烟台新房房价上涨潜力大么

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　　烟台北海新城预计2018年7月份加推H区，76-127㎡瞰海高层，47㎡电梯小洋房，70年产权，顶层买一层送一层，首付低至4.4万/套，总价低至22万/套。

　　烟台盛世观邸1#现房在售，仅剩63.75平户型，剩余3套房源，总价35万元/套左右。交5万享受一口价，加1.2万送精装修

　　烟台云峰山庄现有全款95折，按揭分期享98折，洋房均价4500元/平，现有优惠为按揭98折。云峰山庄低价89万元/套，建筑面积区间为140-600平。云峰山庄一期7月30日交房，

　　烟台万科御龙山61、65#售罄。目前10套左右和院在售，为51、52号楼的180平墅式院落，独门独院40年产权商业别墅，总价250-300万之间，物业费5.1元/平/月。预计交房时间为2019年9月份。1-3期商铺在售，一期现铺建筑面积49平-515平，总房款85万-812万。三期期铺建筑面积37平-165平，总房款109万-130万，2019年9月交房。