北京楼市库存不断走高，但房价下跌空间已不大

　　2015年和2016年的时候，由于楼市火爆，通州公寓市场一片火热，大批炒房客入市，但现如今这批炒房客已经被深度套牢，资深炒房客伍康就是其中之一固安房价。他是2016年买的通州的公寓，当时入手了两套，现在这两套房迟迟未能出售，而且价格基本上没怎么涨固安房价。目前房租收入尚不能覆盖月供，这两套房一直在赔钱固安房价。伍康唯一欣慰的是这两套房总价不算高，对他的现金流影响还不算大固安房价。

　　对于换房族来说，房价涨跌都不是什么好事固安房价。因为房价大部分情况都是同涨同跌的，不可能你的房子涨，而你要买的房子在跌固安房价。而且换房都是以旧换新，以远换近，以小换大固安房价。房价无论涨跌都意味着你的房子和你即将要买的房子之间的市值差距是被拉大而不是缩小固安房价。

　　北京楼市库存不断走高，但房价下跌空间已不大固安房价。云房数据研究中心发布的报告显示，截至到2018年2月28日，北京新建纯商品房库存量为7.6万套固安房价。自2017年3月调控加码后，月均成交量仅为2300多套，按照这个消化速度，目前库存消化周期已经达到了32个月固安房价。

　　对于绝大多数靠着工资生活的无房族来说，恐怕连月供不超过月收入的50%这个标准都达不到，这种情况等待房价下跌是非常不现实的，即使房价下跌，买到房并不容易，这个时候该怎么办？

　　事实上，地价一直在涨，虽然个别开发商可能会因为价格过高而栽跟头，但整个行业的趋势却是新房成本在不断提高，之所以成本提高没有反映到房价上，是因为限价，涨也不行跌也不行固安房价。

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