2018年固安的房价预测，房价走势最新消息

　　2018年固安的房价预测，房价走势最新消息，据统计，2017年，固安商品住宅供应8.1千套，成交建筑面积74万㎡，供应建筑面积同比下降45%，成交1.1万套，成交建筑面积103万㎡，成交建筑面积同比下降65%。6月以来固安地区商品住宅市场成交低迷，月度成交套数一直维持在600套以下的低位水平，成交建筑面积不足7万㎡。

　　12月成交500套，成交建筑面积同比连续7个月下降。2017年固安商品住宅成交均价1.3万元/㎡，同比上涨45%成交金额138亿元，同比下降49%。12月成交均价年底触底反弹，环比连续6个月下跌后出现回升。

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　　在去年（2017年）11月初，我们就抛出了环京的“筑底行情”，当时我们针对燕郊二手房成交回暖的这一迹象来推断的，在去年年底前后，燕郊为代表的环京楼市很可能会成功筑底，以燕郊筑底为标志，环京各区域楼市也可能会迎来“筑底行情”。

　　筑底行情的房价的主要表现就是“横盘状”，跌幅缩小，涨幅不大，起起伏伏，价格的变化程度总体不大，体现在房价图上大抵就是“横盘状”，这个“横盘状态”维持的时间目前还不能下定语，但提醒投资者尤其需要注意今年（2018年）下半年可能出现的“跌价风险”，标志性事件可能为新盘降价，新盘降价必然会传导至二手房等整个房价体系，房价会在那时出现一个比较大的波动，待再次企稳之后，“抄底”的真正时机也算来临了。

　　这是我们11月初的结论，现在来看仍然是成立的，并且已经得到了市场的证实，包括北京方面新房及二手房量价关系的企稳，以及环京燕郊、固安等地小幅的回升，量价关系显示再次平稳，上述引述的数据也恰好证实了这点。

　　但仍有值得注意的现象，就是前几天传出的有关“开发贷被停”的消息，虽然官方辟谣称是“短期的结构调整”，但仍不能转变开发贷短期趋紧的事实，加之今年各开发商的“集中还款期”到来，开发商资金安全被提上的愈来愈高的位置，我们也针对此现象发出，警惕“跌价风险提前来临”的风险提示。

　　2018年固安的房价预测，房价走势最新消息，下面为大家介绍一下固安的热销楼盘：

　　学府锦园少量房源在售，主力户型为40-130平米三居，均价22000元/平米，预计2019年初毛坯交房。项目处于城市中央区域，轻松共享明珠商厦，聚宝龙超市，人民医院等成熟配套，全面满足您日常生活的多样化需求。售楼地址：固安新中街与106国道交叉口向东1000米路南。

　　建投·御湖园由河北建投明佳荣创房地产开发有限公司开发，占地建筑面积为161836平方米，一期共7栋楼，为6#、7#、8#、9#、10#、11#、13#号楼，共975套房源。本期推出1#和2#楼，1#楼26层，2梯6户，2号楼27层，2梯四户，总计350套房源左右。容积率2.25，绿化率40%。项目入住时间2019年10月。

　　祥顺佳园项目位于固安县柳泉镇，106国道与东高线交汇处向东2公里处，在售户型有97平米全阳两居和136平米通透三居两种价格为均价8000元/平，毛坯房，70年产权。物业管理费1.2元，容积率1.9，绿化率62%。