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固安房价在限购政策下房价会降吗?
2018-03-23T13:29:27
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来源:固安房产网
固安房价在限购政策下房价会降吗?固安楼市从2016年初至今,在一年多的时间里,房价从8000涨至23000,几近翻3倍。而2017年接连不断的调控政策下发,固安楼市将何去何从,房价是涨是跌?
上涨论:中国老百姓都有“买涨不买跌”的心理,越涨越买,而且按过去的经验来看,房地产调控是边调边涨,固安楼市也是从2016年初的调控政策出台后,房价扶摇直上的,所以固安房价还是会涨。
下跌论:限购抑制了投资需求,让投资客难抢到刚需者的房子,也平稳了房价,因为需求减少,房价就不会再涨。限购后买房需求减少,开发商为了回笼资金必然会降价销售。
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综合分析:从国家调控的政策看,“房子是用来住的而不是用来炒的”,国家希望房价回归理性,在大环境的制约下,炒房或将画上句号。房价上涨源于多个环节的综合因素,其中一个重要原因是住房供需不平衡。房价过热的城市,往往是大量投资性需求尚未得到合理抑制,干扰了市场。而如今限购政策的实行,将抑制大部分投资客,投资客为了回笼资金或许会低价抛售手中的房源,市场上的房源量将会增加。加上4月初国土部和住建部联合发出《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,其中提出各地要“按需供地”,对于库存周期短、住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市,要加快商品住房项目建设和上市节奏,尽快形成市场有效供应。供需逐渐平衡后,所以即使房价再涨,也是后劲不足的。
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