河北固安最新开盘房价 2018最新楼盘价

　　河北固安最新开盘房价，2018最新楼盘价。2017年已经过去，这一年的环京楼市可谓蔚为壮观。据统计，2017年环京住宅成交量降至近五年最低水平，成交建筑面积同比下降6成。环京住宅累计成交4.7万套，成交建筑面积459万㎡，同比下降56%；成交额521亿元，同比下降50%；成交价格1.1万元/㎡，同比上涨15%，涨幅较2016年缩小17%。

　　2018年，环京的房价会怎么走？环京是否真会在今年迎来“触底反弹”？这个话题牵动着无数购房者的心。

　　在去年（2017年）11月初，我们就抛出了环京的“筑底行情”，当时我们针对燕郊二手房成交回暖的这一迹象来推断的，在去年年底前后，燕郊为代表的环京楼市很可能会成功筑底，以燕郊筑底为标志，环京各区域楼市也可能会迎来“筑底行情”。
　　购房24小时咨询热线:18931661912

　　筑底行情的房价的主要表现就是“横盘状”，跌幅缩小，涨幅不大，起起伏伏，价格的变化程度总体不大，体现在房价图上大抵就是“横盘状”，这个“横盘状态”维持的时间目前还不能下定语，但提醒投资者尤其需要注意今年（2018年）下半年可能出现的“跌价风险”，标志性事件可能为新盘降价，新盘降价必然会传导至二手房等整个房价体系，房价会在那时出现一个比较大的波动，待再次企稳之后，“抄底”的真正时机也算来临了。

　　这是我们11月初的结论，现在来看仍然是成立的，并且已经得到了市场的证实，包括北京方面新房及二手房量价关系的企稳，以及环京燕郊、固安等地小幅的回升，量价关系显示再次平稳，上述引述的数据也恰好证实了这点。

　　但仍有值得注意的现象，就是前几天传出的有关“开发贷被停”的消息，虽然官方辟谣称是“短期的结构调整”，但仍不能转变开发贷短期趋紧的事实，加之今年各开发商的“集中还款期”到来，开发商资金安全被提上的愈来愈高的位置，我们也针对此现象发出，警惕“跌价风险提前来临”的风险提示。

　　至于明年的大盘行情，环京楼市是否真能“筑底反弹”，在我看来，主要有两点需要考虑，一个是筑底行情的跌价风险，待跌价风险过后，视彼时的企稳状况而判断是否会反弹，真正的反弹可能会在下半年的跌价风险之后，年初的这段时间，房价的反弹力度其实是非常有限的，反弹力度也不会太大，这样的微弱涨幅可以忽略不计。