范小冲：城市更新 房地产将来转型能量很大

　　阳光壹佰置业集团有限公司常务副总裁 范小冲

　　2016年上半年已经过去了，目前的房地产形势还不是很明朗，国际形势也不是很清晰。对于中国市场，房地产库存量依然很大，但一线城市和核心二线城市却出现土地火爆的现象，在会上，通过对各位嘉宾的采访，范小冲总结道：

　　应对现在，不管风云怎么变换，应该先找到自己的价值

　　“目前北京土地稀缺，而地铁上盖的物业，恰恰能够凸显优势。有坚实的基础，再加上核心的技术，使得地铁上盖不受影响”范小冲说，“有地铁的地方都是城市发展的方向，而且在地铁上可以四通八达，去哪都最保险，所以这些地方的房子是不愁卖的”。

　　除此之外，他认为，将来低空飞行是一个非常大的市场，像航空小镇这样的项目，是创新突破，也算是供给侧改革的需求。如果把这块开放了，未来是很巨大的增长点。

　　同时，体育产业未来是一个大的风口，每个企业都很有特色，抓住自己的一些特色，发掘一些自己特色的增长点。

　　范小冲还表示，现在是一个存量的时代，有大量的房子，特别是购物中心有很多市场不好，包括北京各个产业都搬走了，也留了大量的存量，把存量玩活，在国外早就开始了，叫做城市更新。包括很多互联网企业，存量就是他们的机会。找到房地产才能找到家，这是一个载体。房地产未来转型能量很大，可以支持一些双创，也包括承载城市的更新、承载城市的文化复兴，还包括体育、航空等等，所以房地产能量还是很大的。