王强：地产金融化将成为未来房地产的发展趋势

　　会上当代置业首席财务官CFO王强就房地产金融化和泛地产化进行了详细解读。

　　房地产金融化

　　房地产在海外都是归类为金融的，它的金融化属性非常强烈，并且我们前些年买房的人都赚到了，正如股票一样，房产的投资属性也很明显。金融化是不可避免的，因为房地产+金融其实是未来发展的趋势，并且结合当前各大房企高价拿地现象，也是由于企业把拿地作为金融杠杆。

　　泛地产化

　　房地产在最初的发展阶段往往只局限在业，制造业等第二产业，但是近年来，随着房地产行业的转型升级，泛地产化逐渐凸显，房地产与现代农业、商业、旅游业、体育产业、教育、科技等结合越来越密切，形成各种“产业房地产”。实际上但凡人类活动的地方，如生活、工作、学习、运动、休闲、娱乐等场所及相配套的服务都与房地产有关，都是房地产可以整合的要素。