2016年“北上广”2017年河北“通武廊”

　    2016年“北上广”2017年河北“通武廊” ，他方唱罢我方登台，这就是一个循环，轮回的
   　 京津冀协同发展迎新阶段“通武廊金三角”唱“重头戏”

　　年5月，京津冀三地人大常委会出台了《关于加强京津冀人大协同立法的若干意见》，拉开了京津冀协同发展的序幕。作为国家发展的战略之举，京津冀协同发展已成为一项历史性工程，通州区、武清区、廊坊市这个“金三角”在区域协同发展中发挥着先锋表率作用，成为唱”重头戏”的主角。近日，通武廊签署了战略合作发展框架协议，有助于三地下好“先手棋”、种好“试验田”，谱写三地协同发展的新篇章。

　　通州、武清、廊坊三地的区位优越、地域相近、地缘相亲, 具有优势互补、协同发展的基础优势和良好条件。通州位于北京市东南部，京杭大运河北端，是唯一一个同时和天津、河北接壤的区域。 “北京行政副中心，承载着北京未来发展”，在许多人看来，通州，已不仅仅是北京的“通州”，更是京津冀的“通州”。武清位于京、津两大直辖市的中心点，素有“京津走廊”、“京津明珠”、“京津之翼”等美誉，是三省市的交汇点，也是国家“京津冀协同发展”战略的重要核心区和桥头堡。廊坊素有“黄金地带”之称，处在京津冀三地中枢发展地带，是重要的交通节点。通州、武清、廊坊占据着京津冀发展的重要位置，形成了区位中“金三角”的核心地位。

　　通武廊这个共同体中，北京副中心通州是发展的引擎，廊坊区域里北三县一跃成为热点区域，凭借地理优势它们会和通州武清率先协同发展，在加强产业合作、做优生态环境、完善交通网络、深化人才交流和创新协同机制几个重要领域取得突出进展，未来三地将成为京津冀城市群里耀眼的明星。

　　北京大量需求外溢武清成环京楼市主战场

　　随着京津冀协同发展的不断深入、北京市政府东迁通州、首都非核心功能疏解、北京大七环的开通等众多利好的推进，通州以及以武清、廊坊为代表的的环京区域受益明显，楼市一度陷入“疯狂”模式。通州的房价已接近5万元/平，5年来涨了240%，涨幅居北京之首。政府紧急踩刹车，宣布通州限购令，然而房价却越限越高。加上通州以政治价值为重点，居住价值偏弱，东部购房群体开始外溢至环京区域。此后廊坊楼市由于过热发布了楼市限购限贷调控政策，政策出台后北三县楼市的投资客如洪水般开始寻找新的价格洼地，紧邻通州的武清成为最大的“受益者”。

　　相对于同属于大北京区域的廊坊，武清GDP是香河的7倍、是固安的16倍，是廊坊的6倍，它拥有自己的产业优势、生态优势、交通布局优势，绝对不是一个仅仅承接外溢性居住需求的睡城，武清是一个有自身发展内核的未来新兴城市。加上武清的购房政策相对宽松，积分落户更容易获得，自然就成为了环京楼市的主战场。

　　此外，武清区的还有价格方面的优势。目前武清的房价约为11000元/平，而廊坊的燕郊均价近30000元/平，大厂房价突破20000元/平，香河也高达15000元/平。从目前的房价以及未来的升值空间，武清相比周边都具有一定的优势。

　　武清巨大的发展空间吸引了众多知名房企，碧桂园、鸿坤、保利、住总、恒大、远洋、华夏幸福、新华联、泰禾等品牌房企纷纷在武清区“重兵布阵”。品牌房企的涌入为武清带来了领先的产品和服务，将极大地提升区域的整体居住品质。武清楼盘的火爆正方兴未艾，相信越来越多的开发商会将目光锁定到武清这块价值洼地，楼市的竞争也刚刚拉开序幕。

　　碧桂园“碧瞰武清”三盘联动呈鼎立之势

　　碧桂园集团作为中国房地产10强，已在全球拥有超500个高品质地产项目。1992年成立至今始终践行着“希望社会因我们的存在而变得更加美好”的企业使命，持续推动中国新型城镇化和现代化，建造全球绿色生态智慧城市。2016年，碧桂园集团取得了业绩翻番、跨越2000亿、直接进入3000亿阵营的傲人成绩。如今，碧桂园在北京周边地区开发了一系列叫好又叫座的旅游度假项目，开创了20盘雄定大北京的新局面。

　　碧桂园在京津之间的武清连落三子：碧桂园壹中心、碧桂园忆西湖、碧桂园莫奈的湖，一个城市综合体和两个旅游度假项目。以商业办公写字楼为主的碧桂园?壹中心位于龙凤新城起步区，与国家大学城创新园区相邻，作为区域内的商业城市综合体项目，完美契合天津市的京津产业新城规划。碧桂园忆西湖凭借坐拥23万平米原生大湖的生态优势，打造一方盛放人生大境的居住之所。扼守京津走廊核心地段的碧桂园莫奈的湖，具有稀缺天然资源和湿地资源。环抱20万平米原生天然大湖，营造出360°全方位体验式湖景社区，在艺术和自然中畅享优居生活。