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固安现在房价多少钱 北漂之地-神奇的北三县

2024-04-10T11:15:07浏览: 来源:固安房产网

北漂之地-神奇的北三县

在北京的边上有一个神奇的地方,它的地理位置和空间距离北京最近,但不属于北京,它们属于河北,但是又不与河北接壤,它是省级的飞地,这块地的位置很悲催,被北京市和天津市直接包了饺子,在行政上三县属于廊坊管辖,实际位置却在京、津之间。

我们可以看到在中河北省行政地图上,河北的地标出现过两次。一个河北省环抱北京、天津两市,廊坊市有两个地方,其中一块地夹在北京、天津之间。这就是著名的北漂聚集地:北三县。

它著名的一个原因是它是一块飞地,另外一个原因就是所有在北京买不起房子又喜欢北京的工作的北漂们选择的安身之所,北三县现在籍人口约110万,燕郊占比例三分之二,根据2020年的规划,北三县的常住人口控制在160万,就是说增速为50%,增加的人口从哪里来?可能就是在这里常住的人。这只是个人推测,仁者见仁,不作论证。

最近看新闻,小米公司总部要搬到武汉,小米金融要搬到上海,锤子手机在成都,淘宝已经在杭州做大,瓜子二手车旗下的毛豆新车全国总部落户昆山,小米原来在清河,京东在亦庄,百度、网易在后厂村,通通五环开外,美团还算好的,距离东北五环只有几百米,只有今日头条在四环以内。

随着首都功能疏导的展开和深层次的挖掘,首都2020年的人口控制目标在1900万,各家大企业遵从国家规划重新布局,由内迁到外,由北京迁到外地,纵然这样,事实上现在还是已远远超过了这个目标。

根据北京市统计局的发布数据,2000年北京市流动人口的数量达到2561万人,十年后年达到7047万人。2000年流动人口占北京市总人口的比重为188%,即平均每五个常住人口中就有一个流动人口,而到了2010年增加到了359%,即平均每三个常住人口中就有一个流动人口。

这个数值是惊人的,这样的人口基数下产生的大城市不可避免的各种问题,道路拥挤,大量房子刚需的人群存在助推了房价的飞快攀升,下降空间如果没有国家调控是根本不可能有的,房价越高越买,越买会越高,大家都是跟涨不跟跌,年初看的房子,年终就只能凑个首付了,原来只能首付的现在只能买个厕所了。买不起房子又想在首都打拼的,只能在单位就近租房,但是随着房价的不断推升,房租也随意步步攀高。

我2008年来北京,住在丰台区五里店,附近有个小区大概80平米的房子房租在1500-1800元左右,到了2010年房租涨到了2500元,2012年更是逼近3000,到我2016年离开五里店,房租已经涨到了4000元,这是2016年的房租,现在没有去做调查,不太清楚现在的房租,按照现全北京房租涨价的趋势,恐怕早已不是4000元了吧。丰台区五里店在接近西南五环的地方,离卢沟桥比较近,如果在四环以内租房,房价还会更高。

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根据北京市2018年平均月工资在10712元来算,如果一个一家三口房租就要去掉两人的四分之一,再去掉日常的开销四分之一,孩子生病,保险缴纳以及一些可能存在的意外花销,人情来往以及正常花销,一年这样的支出最少在五万,就是说剩下的不到总收入的一半,甚至支出可能会达到三分之二,剩下三分之一,房租也是推高房价的一个因素,房租不高的时候还能给自己一个理由,每月的房贷比房租高很多,租房更合适固安现在房价多少钱,一旦房租涨到每月房贷的位置,只要有一点资金的也会想尽一切办法凑够首付,有了自己的房子才会永远不会涨租,每月的房贷也是固定的。租房就不同,前些年房价一直在涨,一直在触碰每个北漂的心理底线,几十上百万北漂花光家人的四个钱包买上一套北京的房子,稍微一犹豫房子位置就由二环变成三环,再攒一年的钱,涨出的首付早已超过你的年薪,三环看向四环,在心理底线上越走越远,昌平,顺义,房山也成了香饽饽。

再后来,房价一路高歌,有很多人把眼光看向了固安,涿州,和北三县,因为北三县的位置,让这个在十几年前籍籍无名的三个小县城变的吵闹起来。

一些企业的外迁,带动了人口的流动,有一部分人跟着企业走了,有一部分人选择留下,继续留在这里,因为早已经习惯了这里的一切,首都和北京是两个概念,但是它的底蕴还在,离得近就是近水楼台,处在其中才能体会它带给自己的变化。北漂的生活就是夏天起床时看着升起的太阳起床,冬天到单位后看着升起的太阳,这就是北漂时间。

如果说哪里有最纯粹的北漂,一定是声名远扬的北三县,在它们的周围是北京和天津,如果要去廊坊市区就要先到天津再到廊坊市区,但是一般不会有人去廊坊市区,因为这里离北京最近。

北三县里燕郊离京核心区最近,香河最远,它们到天安门是三十至六十公里。要去上班去北京,要吃海鲜去天津,廊坊市区就像是一个仅仅是行政上的隶属,其他没有什么关系了,论经济和文化与北京不是一个层面,论环境和地理位置与天津又不是一个数量级。

尴尬的廊坊,神奇的北三县,它的位置就像是专门为最后买不起北京房子的北漂划出一块地作为缓冲,让他们可以在北京上班,睡在河北,每天来往在公交和地铁的路上,画着不一样的人生。

北三县里最有名的是燕郊镇,就是通常说的燕郊,它恐怕是国内乡镇里某方面最牛的一个镇,为什么是最牛,人口密度大,105.2平方公里的面积里有120万人,另外还有一个是因为它就是一个睡城,十几年的时间由一个普通的城镇一下楼房平地起,房事成了它的最重要的经济支柱,没有之一,迅速把它的地位提高到无以伦比的高度,有人说燕郊的城市规划欠合理,给人的感觉有些拥挤,楼间距太密,配套设施没有跟上,路线红绿灯太多,经常堵车,常年进京只有一座桥,早晚高峰的时候汽车排成了长龙,慢慢行驶的车辆一字排开,蔚为壮观。

要是碰上开大会,在每个进京的入口都有一个检查站,在检查站的每条路口都有两个人,一个人查身份证,一个人查车内和后备箱。如果有其他的外事活动,检查站可能会随时查车,随机查车,早高峰就会有一条长龙向北京,万人驾车赴京城的盛况。晚高峰时也会再次出现早上的情景,不过方向是反过来的。

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燕郊的另外一个神奇之处还有一个,经过多年的发展,配套逐渐完善,中等商业越来越多,会有通州附近的人去燕郊逛街买东西吃饭,是一个奇观。

为什么去燕郊?

因为通州是北京的边缘区,发展总是从中心向边缘固安现在房价多少钱,所以,边缘的建设与燕郊比不如燕郊发达。

北三县是指的三河县,大厂回族自治县和香河县。燕郊隶属于三河县,它只是个镇,整个县的财政收入它就占了一多半,它又是个奇迹。

在燕郊南面的大厂回族自治县也不甘落后,有人说某地产商买下了大厂商业用地的80%以上,建设起了潮白河孔雀城,现在已经到了十期,另外还有很多其他名称的小区都是这个地产一力承担,就连常住这里的人有时候都分不清楚哪个小区在哪里,每天上班的人开着小汽车穿梭在河堤路和武兴路,交通的不方便给让他们拉上三四个人上班和下班,油钱还有停车费基本就差不多了,他们的目不是赚钱,方便了邻居也实惠了自己,这是个互惠的事情。

这里的交通与燕郊一样,或者说比燕郊还要严峻,它也是只有一座桥,恰逢开大会时有两个检查站查车,一个在大厂这边,一个在过桥后的北京那边,他们查车时会把河堤路用警车隔开,逢车必查,身份证和车内以及后备箱都不会错过,这时也会出现一字长龙排开进京等查车的盛况,这时候,有的人为了不迟到,干脆就住在单位,等什么时候不查车再回家。

在大厂孔雀城住的人极大多数都是北漂,或者是老北飘,北京的房子太贵,燕郊的房价不低,那就退一步,那就来到大厂孔雀城,交通比燕郊差了点,也只能用交通换房价。

再往南就是香河,在北京的人都知道香河肉饼很出名,有很多家快餐店都会有香河肉饼,它进京不用过桥,需要走一段高速,交通情况没有在那里住过,暂时不做论述。

北漂就是这样,看好哪里,就在哪里扎根,他们就像一颗种子,觉得哪里适合自己,就落在哪里,觉得哪里能活,就在哪里生存,觉得哪里阳光更好,就在哪里开花。他们漂在首都,活在北京,睡在河北,希望有一天所有的北漂都能开出理想之花,梦从神奇之地北三县开始,绚烂的人生从这里启程。

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