涿州房子限购吗 涿州已成环北京地区唯一不限购城市！

曾经，对于很多北漂来说涿州房子限购吗，买环京的主要原因就是低总价+通勤时间可以接受。在北京上班租房住，周末回到30公里外的家里赔老人孩子，已经成了大部分北漂的生活模式。但自环京大部分地区被限购封死，似乎也就堵住了大部分人在此置业的可能。但事实上，如果真想在环京找个低首付、不限购的地方，或许还真有这么一个地方：涿州。

涿州是在环京半小时的交通圈中唯一 一个在当地没有社保或纳税的情况下允许外地户口买首套房的城市。这是“北漂”一族选择在这里买房置业的原因之一。另外，交通优势也是一个利好，高铁一站式通勤。从涿州东站坐高铁到北京西站仅需25分钟，这相当于在北京坐六七站地铁的时间。开车的话，五分钟就直接可以上京港澳高速樊羊路出口，检查站不是特别堵的情况下，到西南三环六里桥开车50分钟左右，早晚高峰时间会稍长，出京会比进京快10分钟左右。坐高铁你就不用担心堵车的问题了，准时准点，高铁票单程是28.5元一张，每天通勤的话往返大概60元。

单程28元

受高铁带动的影响，涿州目前概念性最强的板块也是这个高铁新城板块。在这买房的“北漂”大多是看上了这一片儿的通勤便利。

与固安形成反差的是，新城小区的入住率整体较低，楼下底商里面的人也是寥寥无几，并且挂牌出售的二手房都达到了好几百套，相当于刚刚交房就挂牌出售。我认为这有很大一部分原因是高铁新城板块没有大型的商业配套、综合性商场、公共交通、医疗配套等等涿州房子限购吗，在这里买房的很多人也是因为投资或通勤，所以入住率较低。

除了次新二手房小区，新城板块还有一个在售新项目，有81㎡起的两居以及95㎡的三居两卫，网传价格暂定16000元/㎡。小区距离涿州东站高铁站很近，有没有噪音值得商榷，另外这个价格我认为还是高了。

我们再看看老城区和高铁新城的区别有哪些。首先二者的区别最明显的从新旧二字就能看出来，高铁新城房子新，小区品质高；老城区的楼盘楼龄都比较长，看着旧，高层建筑较少，各式各样的小门店也是一个一个挨着。

为什么叫老城，一看就知道

第二是交通方面高铁新城区离高铁站更近，但是公共交通老城区是优于高铁新城的。并且在六里桥和天桥汽车站有公交站点，不堵车的情况下，理论上在丰台六里桥或天桥那一片上班还是可行的。

老城公交系统还算完善

此外，商业配套方面，高铁新城区域没有大型的商业配套，但是这儿每个楼盘底下都有N个底商，你平时想吃个饭买个菜美个容，孩子报个课外班培训班之类的不用远走，小区楼下溜达一圈就能搞定，可以满足基本生活需求。不过你要是想去商场购物还是要去老城区，比如钻石广场、宜家旺购物广场、金街购物广场、家乐福，医疗方面有涿州市医院等等。从高铁新城去钻石广场是最近的，开车10多分钟，算是涿州比较高端的购物区域。

高铁新城大多是底商

老城大型商业算是齐全

总的来说涿州即使不限购，1.5万/平米左右的价格我也感觉性价比不高。并且北京西站的早晚高峰人流量很大，如果你要是因为北京没有资质仅仅为了通勤而选择买涿州的房子的话我觉得可以再好好考虑考虑，毕竟转手再卖的话会比较麻烦，置换周期也长；如果你要是为了自住想把父母接过来，那我觉得距离老城区近一些的房子还是可以考虑的，配套齐全适合生活，你早晚通勤可以开车、坐公交或者打车；如果你要是为了投资的话还是多观望观望吧，在现在这种大环境下，在哪里投资都需要谨慎。