涿州投资房产 环景地产，如何选择？

2月21日，央视微博发布消息称，居住在北三县等北京周边地区的在京工作人员，将免于隔离14天。 这让上班的北漂人很高兴，终于不气夹板了，解决了北京公司以为我离开北京，我住的小区以为我去了北京的困惑。 闲来无事的广大网友又掀起了另一个话题：“环北京”到底是什么？ 新闻中提到的北三县等北京周边地区的“等待”包括哪些内容？ 今天，我就来告诉大家我认为什么是“环景”，如何选择环景，以及适合在环景置业的人群。

1.“环北京”金字塔

“焕京”实在是太大了，那么究竟有哪些“焕京”，才能真正让你享受北京的资源，又能避开昂贵的房价呢？ 我觉得半个小时的高铁，一个小时的车程，才算是真正的环北京一圈。 在这里，我个人把《幻境》看成一个金字塔，分为三层。 当然有不同意见的小伙伴可以在评论区留言，我们一起讨论~

下金字塔：

霸州、怀来、高碑店、涞水

在这些地区，我真的不建议大家购买或投资房产，因为通勤距离太远，在北京通勤上班不太现实，这里就不多说了。 我个人认为这些地方都没有。 消息称涿州投资房产，在北三县等北京周边地区属于“等”范围。

中金字塔：

永清、涿州、武清

涿州的优势是无限购物政策和一站式高铁通勤。 从涿州东站到北京西站仅需25分钟。 丰台和大兴打工还是可以的，不过来回车费60元，略贵。

永清或多或少可以从大兴机场受益； 武清有天津支撑，所以楼市跌幅比较低，但去北京上班还是没那么有意思。

上金字塔：

燕郊、大厂、香河、固安

这些区域应该是大家认可的，是大家关注度最高的区域，也是京津翼一体化受益最多的区域。 最大的优势是地理位置优越，离北京很近，完全可以通勤在北京上班，配套比其他地区更完善。 只要是对北京稍有了解的人，这些地方一定是首选。

然而，2017年以来限购政策一直未解禁，成为这里购房者的最大障碍。 房价的对比在一开始就几乎被打破，区域内配套差异不小，选择时一定要慎重。

2、如何选择（重点关注燕郊、大厂、香河、固安）

01

查看政策

京津翼一体化的概念已经提出了好几年。 一定程度上，北京周边楼市的升值空间可以受益于京津翼。 比如大兴机场，就给固安、永清带来了利好。 政策一直是影响房地产市场的最大因素，没有之一，而且北京地块小，对政策比较敏感，根据政策变化买房是个不错的选择。 比如2019年12月26日，固安出台了高校毕业生落户新政策，这对固安楼市来说肯定是利好政策。

02

看时间

北京市中心不像北京。 任何时候都不缺乏购房者和购买力。 如此严格的限购令，开发商屏息数年，任何政策波动都会给楼市带来波动。 可谓是天时地利人和。 政策跟上了，看到机会就下手，但还是那句话，不必急于求成，投资观望即可。

03

看位置

所谓位置，其实就是在北京工作的距离，谁更近，谁就是首选。 固安很朴素。 去南方工作的一定是首选。 不言而喻，燕郊是北京周边的恶霸。 对比大厂和香河，个人认为大厂小胜。

04

看搭配和环境

这四个片区在配套方面有一个共同点：新区配套有待开发，老区潜力不大。 不是在短期内，而是在十年内充满希望。

一般来说，燕郊的配套一定是最好的，但是燕郊房地产的过度开发，使得燕郊的整体规划混乱，绿化不足。 现在土地空间不多，北区发展饱和，南区改善还很遥远。 短期内想要摆脱困境是不可能的。 实现了。

大厂的潮白新城是北票居民唯一可以考虑的区域。 毕竟靠近通州。 虽然有人支持，但基础设施还需要时间去发展。 只能希望长通大桥早日实现。 梦。

香河的设施好像是这几个里面最慢的。 老县城就是这样，中规中矩。 北边的新城只有几家底铺，不足以支撑整个包裹。 幸运的是，还有一些地方没有被拆除。 对当地来说，好消息是以后会有发展空间，坏消息是不知道什么时候。

跑遍了北京，觉得环境最好的还是固安新城。 虽然配套比不上燕郊，但我觉得比大厂和香河好。 去年底出台了新的落户政策，加上大兴机场的开通，加速了京南的产业转移，所以我觉得这四个区里面发展潜力最大，但是交通不是够方便了涿州投资房产，去北京还是比较麻烦。

当我在北京周边买房时，我考虑过通勤到很远的地方。 虽然现在“通勤”是首要考虑因素，但学校、医院、企业已经成为不可或缺的一部分。 以这次疫情为例，不少购房者开始质疑北京周边配套还不够完善。 我遇到一些粉丝因为没有三甲医院而放弃在北京买房。 我想说香河11000左右的套餐价格和燕郊19000左右的套餐绝对没有可比性。 只能通过价格和套餐的性价比来衡量。 北京周边的短期配套看不到效果，北京周边的房地产需要从长远的角度来看。

3、买焕精不适合和适合人群

不合适：

01

投资者

北京周边楼市的泡沫大部分已经消退，但在限购政策和没有炒房的背景下，房价很难回到原来的高位。 以固安为例，年前户籍政策有所放宽，但房价并没有暴涨，也没有影响到北京周边其他地区的房价和政策。 疫情并未造成北京周边房价大幅下跌。 地位，所以想要快速赚大钱并不容易，但从长远来看是可以的。

02

看不清形势，盲目跟风

焕景小秘书每天都会收到粉丝问我们的问题，“听说还有政策，哪里这么好，现在可以买吗？” 在这里，我真的想说，没有官方证实的传闻。 切记不要被误导。 比如燕郊转京、大厂长桥即将完工、限购将解除、哪些区域发展潜力大等消息，请大家不要妄想。

03

北京买房只要有资质

在北京买房的资格比资本还难得。 能有5年60个月不间断的医保和社保，着实不易。

04

现金≥100万

按照北京目前的房价，100万元可以在北六环买一套50平米的房子，或者在南六环买一套50-70平米的房子。 有什么理由选择焕晶？ 当然，如果坚持要“小城房”而不是“大城床”，那就另当别论了。

合适的：

01

资金不足，没有条件买房

俗话说，有钱可以为所欲为。 钱不够，寸步难行。 另外，你短期内也不具备买房的资格。 如果以后想把一颗不安分的心放在北京，此时的焕景是个不错的选择。

02

想买第二套房子的人

有很多在北京安家落户的年轻人，想把父母接过来养老或者带孩子。 这是他们需要第二套住房的时候。 不过，北京的房价一直是劝阻移民的利器。 首套住房困难重重。 二套房更不用说了，80%的首付着实吓人。 在这种情况下，在北京周边置业应该是一个不错的选择。 我们也做了一个调查，你可以看看。

四、又挑衅了

京城自古就是年轻人向往的地方。 这里是他们的未来，承载着他们的梦想和希望。 但是随着时间的推移，我才意识到现实的残酷。 首都生活压力不断上升，房价居高不下，让一些心怀梦想的年轻人回到家乡，也有一些心存不安，仍在苦苦挣扎的青春无处安放。 在这样的情况下，梦想无法反映现实，现实也无法支撑梦想，于是“环北京”的概念逐渐浮现在人们的眼前，让北漂们在梦想与现实之间进行取舍。 一个选项。

之所以说“大人不做选择”，是因为谁都知道选择是艰难的，必须要放弃一些A，才能换取一些B。 “焕京”的出现，是让你在北京打拼的一种妥协。 同时，它也在不远处拥有一套属于自己的“城市小宅”，在你疲惫时给你一个家，一个安全感。

总而言之，焕景就是一个家，好好珍惜吧。