固安房产安居乐业网让您轻松了解北京固安房价、固安新房及新楼盘房价信息!
固安房产安居乐业网

2018年房价走势是涨是跌?到底要不要买房?

2018-03-23T11:22:54浏览: 来源:固安房产网
  2018年房价走势是涨是跌?到底要不要买房?火热”、“爆发”用来形容2017年的高密楼市都不为过,这一年,各种利好政策效应助推下,高密楼市无论是成交量还是房价都创下新高,与此同时,高密新房市场去库存速度加快,库存量持续在低位徘徊,楼市供不应求重现卖方市场。
  走过2017,2018年翩然而至,你是否还对2017年的房价唏嘘不已,而2017年的房价走势将如何?从2016年的经济会议“房子是用来住的不是用来炒的”头次被提出,再到2017年“十九大”期间再次重申这一定位,强调住房的居住属性。热点城市楼市开始降温,成交量下滑,调控效果逐渐显现。作为五线城市的高密,2018年房价向左还是向右?且跟小编一起探讨一番。
  购房24小时咨询热线:18931661912
2018年房价走势是涨是跌?到底要不要买房?
  购房24小时咨询热线:18931661912
  2018年高密房价怎么走?
  “不管你再怎么追,赚钱的速度永远也追不上房价上涨的速度。”这是2017年中国房地产市场的真实写照。2017年高密开发区的房价由均价3000-4000元/㎡上涨至5000-6000元/㎡,面对房价的大肆上涨,购房者们除了震惊也对房价回调充满期待,但另一方面,2017年的房价大涨对购房者似乎又是一种警告,市场规律下,房价的每一次短暂调整,之后都会迎来一次大的爆发,2017年就是一个较好的例子,年初不买房,一年都白忙。
  那么,哪些因素会影响2017年房价走势呢?购房者又如何买房呢?
  1、政策影响房价
  政策对房价的影响力,不仅仅是2017年,过去十年每一次房价的涨跌都与政策有着密不可分的关系,可见其背后的调控力量。
  2017年,关于房价涨跌的言论已经让老百姓看花了眼。2017年房价是不是真的会下行,还是会继续上涨,其实现在下定论都不准确,但凡有点了解房地产的人都会说——房地产市场是“政策市”,未来房价还要看政策如何走向。
  2、土地供应量
  说完名列前茅个影响因素后,不得不提土地市场对于房价的导向作用。房价越高,地价越高;地价越高,房价更高。地价与房价是一种循环,但是土地的供应量,却会在一定程度影响房价。在2017年年初,高密市政土地供应,急剧缩减的土地供应量造成了2017年供需失衡的现象,土地成为稀有品,楼面地价频破两千,这也是一种,高地价下,高密房价也不会下跌到哪里去。
  3、棚户区改造
  棚户区改造则是近年来助力高密楼市去库存和房价上涨的一大因素,2017年高密大规模实施棚改提高了购房需求,大量的拆迁买房需求助推了成交量的上涨。据《高密市2018年城市建设计划》,高密市2018年将继续征收36个片区,征收搬迁1.8万户,这预计着2018年全年将有诸多棚户区改造居民再次涌入房地产市场。
  4、房价影响房价
  房价自身会影响房价走势。房价的一举一动,对购房者都会产生极大的影响。房价上涨,增强购房者买房,成交量会提升;房价下跌或者停滞,购房者会产生观望情绪,导致成交量下跌。简单的讲就是,“买涨不买跌”。
  2018年购房者要不要买房?
  错过了2017年,不少购房者后悔不已,面对2018年扑朔迷离的房价,购房者犹豫不决。2018年到底要不要买房呢?又该如何买呢?
  从房价长期走势而言,2018年房价下跌的机率很低,按照当前的政策以及2017年如此疯狂的销售量,2018年房价上涨的趋势很难改变。
  从政策方面来说,去库存已基本结束,随着房地产税的呼声越来越高,2018年买房政策肯定会收紧,尤其是二套房或以上投资型买房需求会受到一定抑制抑制。但是对于首套房刚需购房者来说,政策依然会相对宽松。
  从市场方面来说,2018年楼市供需短期之内不会得到缓解,楼盘的开发周期决定了2018年上半年依然会以供不应求局面开局,尤其是现房房源依旧会出现卖一套就少一套的情况,下半年大量新盘入市或许会有所缓解。
  整体而言,2018年买房要趁早,切勿盲目观望或者等待房价下跌,尤其是高密地价越来越贵的情形下,房源越来越精贵,越来越少有。楼市不同于股市,未来不管如何发展,尽早买到自己心仪的房源,不动产就是钱,就是保障。而在选择楼盘方面,应该从地段、交通、配套、户型、品牌等多个方面比较,根据自身经济能力而定,适合自己的才是较好的。
(责任编辑:固安房产安居乐业网)
免责声明:凡注明“来源:固安房产网”的所有文字图片等资料,版权均属固安房产网所有,未经授权不得转载;已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,部分文章转载自网络,不构成投资建议,也不代表固安房产网赞同其观点,如需修改或者删除,请联系本站。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。
上一篇:固安恒基现代城房价每平均价13300元
下一篇:固安现房楼盘金海太阳公园在售
【延伸阅读】
固安牛驼温泉孔雀城7.3期别墅均价是多少?
固安水木蓝山的房子怎么样,现在买合适吗?
2018固安枫丹白露花园楼盘在售最新房价
固安房价还会涨到三万吗?固安未来房价怎么样
北京到固安有多远?北京到固安有地铁吗?