廊坊房价腰斩 廊坊鬼城：房价暴跌，无人问津的背后真相

城市的繁荣与人流量息息相关。然而，我国又添一座“鬼城”，房价从2万跌至4千，即使如此低的价格，依然无人问津。

曾经，我国的房地产市场经历了一段猛涨期，市场行情让很多人看到了投资的机会廊坊房价腰斩，甚至出现了炒房客。有人手握一两百套房作为投资，因为房价一直上涨，这些人信心十足，即使拆东墙补西墙还能盈利。

在房地产市场繁荣阶段，河北廊坊成为炒房客青睐之地。廊坊靠近北京六环，离首都仅56.3公里，让人们以为这里可能是更接近北京的炒房地点。加之周边接近北京和天津等地，炒房客过度解读和宣扬，导致廊坊楼市热度高涨。

人们误以为靠近北京六环和在北京六环居住没有太大区别。房子的区位对很多人来说非常重要，能够更接近北京，或许能赶上更好的房价涨幅。而且北京和天津等地限购严重，炒房客转向廊坊购房，周边便利的条件也吸引了很多人参与廊坊的炒房热潮。

从2013年到2017年，廊坊房价暴涨，有的楼盘一夜之间涨价几千元。这种涨幅令人失去理智，让很多没抢到房子的人急红了眼睛，廊坊的房子成为很多人赚钱项目的代名词。

然而，一个人口超过五百万的三线城市怎么可能变成鬼城呢？实际上，这个说法是指廊坊的新区，不可能五百多万人都离开了廊坊。近年来的鬼城指的是一些小区集中的位置，入住率极低甚至完全空置。

廊坊炒房大军让这里的房地产市场出现短暂假象，很多房产商在城市边缘扩张，拿地盖房子，大批新建小区出现。曾经房子供不应求，好像买了廊坊的房子就得到了优质资源，未来能涨价赚钱。然而市场回归理性后，房地产市场动荡，廊坊房价从2万跌至4000，这巨大的落差让炒房者叫苦不迭，手里有房却赔本。

如今，房价4000元无人问津，很多人束手无策。因为人们都有共识，买涨不买跌，谁也不知道跌到什么程度才是底线。降价越多，购买者越少。最初高位买房的人悔不已，现在的房价再想涨回原来的2万元几乎不可能，赔本太多的炒房客欲哭无泪。

廊坊鬼城的原因是人口外流和过度宣扬。廊坊是一个三线城市，很多人向外寻找发展机会，外来劳动力越来越少，流动人口减少，城市活力减弱。当时房价高涨，外来人口涌入廊坊。外来人口推动了房价猛涨，但随着工作和发展变动，这些人离开廊坊，大量房屋空置。加上短视频的宣传，让人们误以为要尽快离开廊坊，看衰廊坊房市，加速了所谓的鬼城传闻。

供大于求，市场回归理性。保障房价稳定需要综合因素，而价格下跌是因为房产开发商大量涌入廊坊，提供的商品房数量远超市场需求，导致供大于求。当本地人不买，外地人离开后，房价下跌。统计数据显示，廊坊的空置房六成以上被外地人占据，这说明一旦流动人口失衡，市场必然会出现变化。

廊坊鬼城的形成源于人口外流和过度宣扬。虽然廊坊曾经是炒房客的热门之地，但市场回归理性后，房价暴跌，无人问津。这一现象提醒我们，房地产市场需谨慎投资廊坊房价腰斩，不能盲目跟风，同时也需要政府部门加强监管，避免市场泡沫的形成。