涿州2016年楼市房价上涨迅速,楼盘几乎全是大销大卖,价格一日涨幅最高到达百分之40,这样的市场是,这样的房价是什么原因造成的?
1.2015年下半年涿州各项新交通政策发布涿州房价信息信息,北京地铁沿线通涿州,廊涿城际规划,京石高铁规划,纷纷路过涿州,在涿州本有的京广高铁为涿州又增添不少铁路交通!
2.涿州利好政策频出,各大央企来涿州落后,为发展涿州增加信心
3.银行降息,2016年各大银行房贷的基准利率打折,刺激了贷款买房
涿州房地产市场有热变冷的节点是在2017年4月1号以后,雄安新区公布以后,为什么涿州房价下跌,市场遇冷?
1.北京地铁沿线通涿州,廊涿城际规划,京石高铁规划等搁置三年没有动作涿州房价信息信息,小编分析,是资源配套紧着雄安来弄,因为上交通项目比雄安新区公布时间都早,但是京雄高铁跟京雄高速都已经开始施工建设,北京地铁沿线,廊涿城际,京石高铁确一点动作都没有,肯定是资源被截流,先去配套雄安了。
2.涿州是北京周边仅有没被限购的地区,但是房价还是下降,主要原因是涿州发展确实好多被搁置了
3.目前涿州房价8000-14000,二手房差价巨大,为什么,因为以前投资客按不住自己的投资梦想了,市场乱价严重!
小编认为涿州目前至少5年内,房价会趋于稳定8000-10000属于涿州的合理市场价格,目前涿州楼市并不明朗,投资最好观望!