固安二手房百姓网 【公告】风向变了！ 官方点名太狠了！ ？ 固安这些购房者注意啦！

中央媒体罕见发出警告

遏制楼市“新热”势在必行！

近日，新华网发表评论称，“遏制楼市新一轮繁荣需要硬性措施，比如通过房地产税加大对产权环节的管控”。

我们都知道，话越少，事越大！ 这条评论咄咄逼人，直指点名，暗示要对热点城市“打新热”现象进行铁杆打压。

新华社直接毫不掩饰地点名个别城市和热点并不常见，《新华时评》的政策引导分量很大。

01

万人抢房，中央媒体点名批评！

或许大多数关注楼市的购房者都知道，深圳润熙一期开盘引发的楼市“千人抢房”和楼市“新热”不过是一些人的口头禅而已。开头，最后却引来了中央媒体的末尾点名批评！

新华社评论指出，每平方米10万元以上的商品房成为热门“投资品”。

“新热”背后的买房牟利现象，显然与“房住不炒”的理念背道而驰。 尤其是新房和二手房价格的“双轨套利”，以及“借票代持”的行为。

文章还提出了具体措施：

1.市场监管要“关注房源流动”；

2、加强控股环节管控，让税收杠杆发挥更大作用；

3、建立科学合理的房地产税制，通过市场化手段抑制投资投机行为。

新华社全文

02

基调已定！

未来5-15年，楼市风向已定！

12月16日至18日，中央经济工作会议在北京召开。

18日晚，会议公报发布。 其中固安二手房百姓网，更大篇幅提到房地产：

会议指出，明年要解决大城市突出的住房问题。 住房问题事关民生福祉。 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

会议还指出，要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租住房政策，逐步保障租赁住房和购买住房享有公共服务同等权利，规范长租住房市场的发展。

土地供应向租赁住房建设倾斜，单独列出租赁住房用地规划，探索利用集体建设用地和企事业单位闲置土地建设租赁住房。 国有企业和民营企业都要发挥作用。 要减轻租赁住房税负，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，合理调节租金水平。

值得注意的是，这是近三年来中央经济工作会议最近一次聚焦房地产。

话虽如此，现在出现了上万人抢房的热潮，归根结底还是因为价格倒挂的现象。 由于限价政策，热门板块形成的新房和二手房倒挂，倒挂越高，吸引的人就越多。

开场现场，经常能听到“买来赚”、“买来赚几十万”。

因此，在如此巨大的诱惑下，他们忙着卖房、腾地、筹资。 不管刮风下雨，他们都要碰碰运气。

财经专家刘晓波认为，“新潮”扰乱了正常的生活和工作秩序，让整个城市越来越浮躁。 确实到了该处理的时候了。

2020年国内外严峻的经济形势下，楼市再度活跃起来，与此同时，楼市出现了万人涌入的新景象。

但此后，相应的政策调控很快出现：北京周边地区出台新政策，优先落户，优先安置无房人才。 实现人才引进，放宽落户政策，落实住有所住不炒。

就在今天（1月2日），雄安新区出台积分落户政策。

根据雄安新区的积分结算方式，积分结算方案没有设定值，每年都会进行调整，更加灵活可行。 雄安新区将贯彻落实中央新区总体规划建设和社会经济发展步伐，贯彻落实河北省委、省政府要求，综合考虑人口规模和经济社会发展等因素。新区基础设施结构和公共服务水平结合实际情况。 ，制定年度积分结算计划。 对符合北京非首都功能疏解要求和雄安新区特殊需求的产业和人才，也将“特事特办”固安二手房百姓网，开通人口管理服务“特殊通道”。

03

重新征收房地产税意味着什么？

值得一提的是，新华社发表评论时，再次呼吁开征房产税。

有报道称：遗产税已在筹备中。

2020年5月18日，新华社受权刊登《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。 意见指出，要加快建立现代财税体系，稳步推进房地产税立法。 （《中国青年报》）

然而，距离征收房地产税还有很长的路要走。 据此前消息，计划中的房产税将在2020年左右开征，目前看来不太现实：

一、房产税涉及面广、环节多、征税技术要求高。 房产税的推进肯定需要一段时间，不是一蹴而就的。

除了国家在立法和财税改革方面的进步外，还需要进行税收征管的技术准备，即不动产登记联网、不动产估价等。

2、房产税归根结底是让房子逐渐回归住宅产权。 对于普通人来说，第一套房子是刚需，所以第一套房子必然免税。

因此，刚需看中心房源的客户要趁早入手。 如果经济条件允许，建议第一套房子买好房子。

3、房产税会增加购房者的持有成本。 对于拥有十处以上房产的人，房产税应该是惩罚性的。

写在最后：在“房住不炒”的政策基调下，市场重“稳”，任何投机炒房行为都将受到严厉打压。

买房或买房最终还是会回归“住”的属性。 拒绝“新潮”，不是叫大家不要买房，而是希望大家理性对待房产，按需买房！

最后，2021年，祝大家都能买到自己想要的房子！