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业内预测2019年楼市调控政策难松动

2019-10-09T18:24:23浏览: 来源:固安房产网
  调控效果逐渐明显,业内预测2019年楼市调控政策难松动。随着楼市调控政策的不断深入,调控效果逐渐显现,一线城市和部分热点二线城市房地产市场恢复稳定,部分三四线城市房地产市场出现降温。2019年我国楼市调控政策会松动吗?
  对此,合硕机构首席分析师郭毅表示,“今年10月中央政策局经济工作会议上未提及房地产,一方面显示出当前调控政策已见成效,无从紧必要;另一方面,在经济遭遇下行压力之下,稳定更为关键。预计2019年房地产市场政策环境将有所改善,但全面放松的可能性微乎其微。”
业内预测2019年楼市调控政策难松动
  一线城市土地收入锐减,房地产市场进入存量时代
  时至年末,各地政府推地积极,土地市场迎来一波小高峰,但依旧未能改变全年降温的局面。其中,一线城市降温更为明显。中原地产数据显示,北京今年前11个月的土地成交金额为1680亿左右,与去年同期的2609亿相比,相去甚远。与此同时,土地市场整体溢价率下调、流拍创下历史纪录。不少业内人士认为,土地市场尤其是一线城市的低迷,表明房地产市场的存量时代正在到来。
  中国城市住房租赁价格指数同比连跌8个月
  中国房地产测评中心近日发布的《2018年11月中国城市住房租赁价格指数报告》显示,11月中国城市租赁价格指数为1037.1点,较上月下降3.3点,环比下跌0.32%,同比跌幅0.84%。从全国租赁交易价格指数表来看,该指数已连续第8个月出现同比下跌态势,继上月同比下跌至-0.84%。
  商品房销售总体增速放缓 房价破万元县市显著增加
  日前,中国社会科学院财经战略研究院县域经济课题组正式发布《中国县域经济发展报告(2018)》。就房地产市场而言,报告指出,县域经济体商品房销售总体增速放缓,房价破万元县(市)显著增加,结构分化明显,房价收入比整体上升。
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