上海企业购房上市交易须满5年

　　上海企业购房上市交易须满5年，　　根据《规定》，为进一步规范企业购买商品住房行为，自7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业购房时不受设立年限和员工人数等条件的限制)。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

　　住建、房管部门会同相关部门对执行商品住房项目公证摇号、按序选房制度加强监管，要求开发企业严格执行全部准售房源、积累客户规则和名单、摇号排序结果公证和公示规定；进一步加强客户认筹规则制订指导审核以及执行监管，严格落实企业购买商品住房规定。

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　　此外，上海住建、房管部门还将会同规土部门(不动产登记机构)加强企业购买、出售商品住房交易登记审核，会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制，对违反企业购买、出售商品住房相关规定的，不予办理房地产交易登记手续。

　　据了解，摇号政策实施以来，不少楼盘都出现了多家公司参与摇号的情况。今年4月，上海某知名的高端物业完成摇号后，公布的客户名单中，公司客户达到了214组，占所有客户的一半。受房地产限价政策的影响，一些新房项目的价格明显低于周边二手房价格，赚“价格差”成为一些投资者眼中的重要标的。注册公司参与摇号也成为炒房团青睐的一个手段。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，利用企业购买住宅的，除了少数公寓投资企业外，大部分都是短炒客，投机需求集中。所以针对这类购房者进行调控，是房地产的补缺政策。

　　下面为大家介绍一下固安热销楼盘：

　　固安中盛星河湾楼盘房价，中盛星河湾在售主推13000元/㎡左右的商业，另有住宅在售，户型建筑面积在145㎡左右，单价在17000元/㎡左右。中盛星河湾——一座42万平米的城市综合体，素以京南 服务型社区著称，位居空港新区，犹如一颗京南新星正悄然崛起。

　　固安春辉时代楼盘房价，春辉时代为非毛坯拎包入住公寓在售，主推户型建面35-46平，均价20580元/平。春辉时代项目位于西部高新区的核心位置，且与固安老城区距离较近，与传统商业街—新中街一脉相承，与项目相连的新中街是固安县的中心街道，交通非常便利。

　　固安世茂璀璨天城楼盘房价，世茂璀璨天城叠拼已于2018年03月15开盘，在售价格17500元/㎡左右，在售房源为125-135㎡之间。世茂璀璨天城另该项目预计会有180㎡左右的中式合院和85-100㎡之间的高层出售，预计价格会在12000元/㎡左右，敬请关注！

　　固安绿宸万华城楼盘房价，绿宸万华城所售房源本地户口可买,外地户籍需要三年社保可以买。目前D区在售中,在售户型建筑面积约85㎡、88㎡,98㎡、110㎡,目前均价约22000元/平方米。绿宸万华城位于首都第二机场核心生活区—“新航城”固安，与北京仅大兴一河之隔。