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企业买住房受限制楼市调控扩大至一线城市
2018-07-05T14:23:24浏览: 次 来源：固安房产网
企业买住房受限制楼市调控扩大至一线城市，就在短短一周前，西安、长沙、杭州也发布了类似政策。这次上海的动作意味着，针对企业购房的限制性政策已经扩大到一线城市。
上海是怎么规定的？
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根据上述文件，企业购买商品住房必须符合三个条件：
1、企业设立年限已满5年；
2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。
企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
限售方面，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。
目的是防止企业炒房！
记者注意到，以往各城市的限购政策多数针对个人或家庭，而对于以公司名义买房却鲜有限制。
设立年限、纳税金额和职工状况——这是企业购买住房需要满足的三大因素。
易居(博客)研究院智库中心研究总监严跃进接受中新网记者采访时指出，首先，设立年限需要5年，这就避免了有人临时注册公司来买房。其次，对纳税金额提出要求，能防止一些小公司成为购房的“壳公司”。最后，规定职工人数和社保年限等也进一步增加了企业买房的难度。
“其最终目的是为了防止企业炒房。”严跃进说。
与其他三城政策有何不同？
值得注意的是，与西安、长沙、杭州不同，上海对企业购买住房并未采取一律禁止的“一刀切”政策。
6月24、25、26日，西安、长沙、杭州相继宣布在限购区域内一律暂停企业买住房，这种政策在楼市调控历史上还从未有过。
具体来看，西安和杭州要求暂停企事业单位购买住房，长沙只提出暂停企业购买住房。
“与其他三个城市相比，上海针对企业的限购要求要‘细腻’很多。”58安居客房产研究院首席分析师张波说，上海明确提出了企业符合购房的相应条件，所以更为准确的说法是“规范企业购房行为”。
下面为大家介绍一下固安热销楼盘：
固安红杉郡楼盘房价，红杉郡主力户型为9666平-10618平2居，均价20000元/平。红郡项目位于第二机场核心生活区,与北京大兴一河之隔，位于京开高速106国道南侧，大广高速固安南出口向南直达本项目。
固安永定河孔雀城空港壹号街区楼盘房价，永定河孔雀城空港壹号街区目前在售均价14000元/平米，开间主力户型建筑面积为38-60㎡。永定河孔雀城空港壹号街区项目位于固安工兴南路北侧，紧邻大广高速二出口，为空港壹号广场二期公寓。
固安城市之光楼盘房价，城市之光偶有极少量二居，三居清退房源，建筑面积为85-117㎡，均价约18000元/平。城市之光项目地处河北省固安县，受新机场辐射，占有重要交通位置，处于市政要塞， 大广高速出口，迎宾大道与新中西街交叉口。
固安祥顺佳园楼盘房价，祥顺佳园毛坯户型有97平米全阳两居和136平米通透三居两种，均价8000元/平。项目入住时间2017年10月。祥顺佳园楼项目位于固安县柳泉镇，106国道与东高线交汇处向东2公里处， 廊涿高速固安南出口及固安南站。
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