买房贷款提前还款利息怎么算

买房贷款提前还款利息怎么算

1、有两种类型，即全额预支和部分预支。
2、相关的预付款全部是指一次付清贷款的本金和利息。全部提前还款后，利息计算截止到还清银行本息的当日，也就是说你借了银行多少钱，就有多少利息。
3、部分预支是指只偿还了部分贷款的本息，但仍有剩余的本息没有偿还。对于未结清的贷款，利息仍按原贷款合同中规定的利率计算（有优惠就有优惠）。
4、对于部份的预付款，在没有结清的情况下，有两种还款方法可供选择，一种是缩短还款期，但每月的还款金额不方便；二是在不改变还款期的前提下，降低每个月的月还款额。相较而言，前者的利润要低得多。
5、注意：“六个月之内，不能提前还款，逾期要支付1%的违约金。”

 按揭购买房屋的房产证是由贷款银行抵押的，还款完毕后，银行会给购买房屋的人一份加盖公章的收据，然后在数日内到银行领取房屋的所有权及他项权证。买房人需到当地的房地产中心办理抵押贷款手续。