央行将恢复政策，利率上调是大势所趋吗？

央行将恢复政策，利率上调是大势所趋吗？---去年以来首套房贷利率下限下调对促进一手房交易有一定促进，但作用有限。现在开发商主打改善性住房，市场上就这类客户有购房实力，刚需住户和投资需求恢复都不明显。今天小编得到一个消息央行将恢复政策，利率上调是大势所趋吗？一起来看看是怎么回事吧！

央行将恢复政策，利率上调是大势所趋吗？

央行:要求房价出现上涨苗头的城市及时退出支持政策，近日，央行举行2023年一季度金融统计数据有关情况新闻发布会，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，近一段时间，随着前期稳经济大盘稳定房地产政策效果持续显现，各方信心加快恢复，房地产市场出现积极变化，交易活跃性有所上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转，在房地产金融数据上也有所反映。

去年年末，人民银行、银保监会建立了新发放首套房贷利率政策动态调整机制，实现了因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整也就是说，可以 "既管冷、又管热"，既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱，又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策，恢复执行全国统一的首套房贷利率下限房地产业中长期贷款增速呈上升态势

一季度新增人民币贷款是10.6万亿元，同比多增2.27万亿元，其中3月份当月新增3.89万亿元，同比多增7498亿元。房地产业中长期贷款增速呈上升态势。3月末，房地产业中长期贷款增长6.4%，比上月末和上年末分别高0.7和2.4个百分点。一季度新增6536亿元，同比多增3791亿元。超30城面临重新上调首套房贷利率20-30基点潜在风险

据统计，截止到3月末，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个。其中83个城市下调了首套房贷利率下限，执行的下限与全国下限相比大概低10到40个基点:12个城市取消了首套房贷利率下限。根据2023年3月数据，满足放宽房贷利率下限城市的范围进一步缩小至5个城市。全国首套房贷利率理论下限4.1%，意味着从二、三季度开始，若5年期以上LPR不变，会有超30城面临重新上调首套房贷利率20-30基点的潜在风险。