固安房价跌回一年前？到底是什么情况！

　　在京津冀一体化的驱动下，在北京买不起地也租不起厂房的企业，都在向固安走。表面上看，好像跟着工业的外迁，会有一大批人涌入固安。但现实却是，工业落地没有带来许多的人口转移，固安的楼市却开端了迅猛的膨胀式开展。

　　房价疯狂的上涨，发生在2016年。下降，则发生在本年3月下旬环京楼市被严峻限购之后。

　　少数出资客在房价高点时成功出逃，大都人现在仍旧相持张望。均匀来看，限购后到现在的3个月时间内，固安二手房每平方米约下跌3000元，至于单个急于出让的业主，每平方米下降超7000元的也有。”在固安一家二手房中介门店中，仅有的两位店员向《证券日报》记者走漏，现在买房的人大都是固安本地的刚需，之前捂着不卖的出资客现在有不少急于卖掉的，但成交并不简单。

　　对于固安如今的购房者来说，买房是一件很纠结的事情。买房吧，怕被人说“接盘侠”，不买房吧，又怕以后买不起。目前来说，人们心中有两个疑惑，一个是固安房价还会不会下跌，一个是现在该不该买房。

　　环京房价上涨的真正原因

　　首先固安位于环京区域的核心地带，位置绝佳，所以开篇之前，先来科普下环京区域。

　　对比环沪、环深、环杭等区域，环京区域特点鲜明，这些地区本身经济总量一般，但是房价却不输二线城市，支持这里高房价的原因只有一个就是距离京城够近。

　　“固安的宣传标语天安门正南50公里”把这一点体现的淋漓尽致。

　　那么距离京城多远才算是环京呢，按照目前全球都市圈的发展规律来说，环京指的是70公里以内的距离，也就是目前的燕郊、大厂、香河、固安、永清、涿州等。

　　2016年-2017年初，环京的固安楼市达到了疯狂的地步，不到一年时间，单价从1万元涨到2万。

　　然而到了6月份，廊坊限购政策升级，本地户籍只能拥有2套住房，外地户籍要有三年社保或者纳税证明才可以购买1套住房。

　　政策一出，不少楼盘从最高点2万元/平米，跌至1.3万元/平米。缩水近4成。

　　但今年春节前后，随着北京市政府开始迁入通州和北京新机场即将投入运营等利好政策的持续落地，燕郊和固安的房价开始回暖。

　　固安周边利好政策频出

　　虽然大局已定，但是在环京区域房价也有其独特性，正如前文说：随着北京市政府开始迁入通州和北京新机场即将投入运营等利好政策的持续落地，燕郊和固安的房价开始回暖。

　　不难看出，影响固安房价的主要因素是：与北京的通勤和限购政策。

　　近期，随着人才引进、北京公积金政策新政、新机场倒计时等利好政策频出，固安的“小阳春市场”，还将持续。