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固安楼市降温了？固安房价是多少？
2018-11-06T13:26:38浏览: 次 来源：固安房产网
在当地人眼中，固安是“两条路三条街，巴掌大的一个地方”。沿着106国道行驶，不消十分钟便能到达这个与永定河一水之隔的小县城。
固安分为新、老两个城区，老城区不大，县城东西、南北向共有新昌街、新源街、106国道等6条主路，绝大多数新建楼盘都位于新城区。
2014年，《每日经济新闻》曾刊发《环京带楼市调查：固安喊涨更像一厢情愿》，彼时在建、竣工楼盘以及横亘在空中的塔吊比比皆是，106国道两侧各楼盘的售楼处和房屋中介门店更是密集，到处都是手持小广告的楼盘带看人员。
当年年末，国家发改委正式批准北京大兴国际机场项目，最终选址大兴区榆垡镇、礼贤镇与廊坊市广阳区交界处，距离固安县城直线距离仅10公里。消息出现后，固安楼市再次升温，新机场躁动的淘金故事，从这里展开。
4年后，固安街头只剩下出来偶遇客户的销售人员，主干道106国道沿线仅剩两个在售新盘。街口庞大的烂尾楼，两侧关停的售楼处，映衬着与之不匹配的小镇繁华。
一度是北京人眼中价值洼地的固安，在这场豪赌新机场前置的地产盛宴中，已经经历了太多得失。
极速升温
“去年5月，我跟我的客户说，暂时别买房了，价格高得有点离谱。”
很难相信，这是从一位房地产销售人员口中说出的话。
固安县属于廊坊辖区，距离北京大兴区不远。因为北京南城的发展本身就要缓慢些，固安也没有得到太多的外溢资源。2014年之前，固安的房屋均价大约维持在4000元左右。
新机场规划的出现打破了这座小城的平静，固安的房价此后开启上涨之路。2017年6月，安居客的统计数据显示，固安的房屋均价超过2万元/平方米，最高达到28000元/平方米。
“当时来买房的都是外地人。”一名销售人员告诉“镁刻地产”记者，“那时候生意很好做，大家都看好这里的前景，我一个月卖10套也是有的。”
一些投资客和双城生活的人群大量涌入固安。106国道沿线一家中介接待处，另一名销售人员指着沙盘向记者介绍：“看到新昌街和新源街了吗？之前固安县城就两条街之间那么大，你可以看看现在固安发展得有多大了。106国道沿线的楼盘早就卖完了，你们可以去南边或者北边（新区）看看。”
“我们固安被包含在北京大七环之中，地处新机场经济区的辐射之中，是新空港发展桥头堡。京九铁路穿城而过，大广、京开高速出行非常便利。不管您是投资还是自住，都是好的选择。”销售人员向记者介绍道，该楼盘均价约14000元。
这显然是针对北京或外地购房者的营销话术。尽管是工作日，这个售楼处依然人头攒动。上述销售人员说：
你想想，固安县城才多少人啊，现在限购了，就算每对夫妻都离婚了，一家也只能买4套房子而已，那么多房子肯定都是外地人买走了。
当记者表示出对限购的担心时，该销售人员又表示：
“学历达到的话，你们可以走人才引进这条路落户固安啊，不愿意的话再想办法，我们都能帮助解决。新机场建成后会有大量的人才招聘，引入的都是高端人才，这些人只要愿意落户固安，是没有问题的，所以固安的房价肯定还会再涨。”
“我们的房子卖得很快，这次一共就开盘了7号、15号、30号三栋楼，其中7号楼和15号楼已经快售罄了，如果是90平方米以下的小户型，如果不快点的话，真可能买不到。”这名销售人员显得行色匆忙，仿佛即刻就要去接下一单，“我们有一套购房软件，你要先交押金，到时候才能进去选房，知道抢购手机吗？就和那个情形差不多。”
(责任编辑：固安房产安居乐业网)
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