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2018年北京房租月均升至近5000元
2018-08-08T15:44:00
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来源:固安房产网
北京房租月均升至近5000元,90后成租房主力。在价格方面,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%,涨幅较6月份收窄了1.3个百分点。其中普租的租金均价环比上涨6.2%,相寓(公寓运营)的租金均价环比上涨1.4%。
“最近先前租的房子到期了,在市场上看了一些房子,感觉租金普遍都上涨。一套两居室房子月租金动辄7000元以上,还是在交通相对不那么便利的区域。即使我原来住的房子,月租金也上涨近1000元。”一位近期换房的租客向《证券日报》记者表示,“但凡位置和装修相对较好的房子,比如一些长租公寓品牌,基本都是拎包入住,我多年租房居住带有大量家具,这类房子根本不适合我,租金价格也很高。但长租公寓之外的房源,租金也在上涨。”
我爱我家集团研究院表示,今年前7个月,在两个租赁旺季的支撑下,北京的租金价格持续上行,但整体幅度保持平稳,7个月的环比涨幅都在4%以内。
从普租、相寓的租金涨幅来看,普租价格主要由个人交易决定,所以旺季到来时的上涨幅度更大。相寓(公寓运营)由机构统一运营,租期相对更长,租金价格也更加稳定。
7月份,在普租房中,一居室的月租金均价为4488元/套,环比6月份下降0.6%,两居室月租金均价为5550元/套,环比6月份上涨7.3%,三居及以上月租金均价为7704元/套,环比6月份上涨8.7%。7月份,相寓(公寓运营)中整租一居室的月租金均价为5074元/套,环比6月份上涨1.5%,整租两居室月租金均价为6270元/套,环比6月份上涨2.1%,整租三居及以上月租金均价为8549元/套,环比6月份上涨4.3%。
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