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经济快速发展,为什么要加码限购政策?
2019-08-24T10:38:52
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来源:固安房产网
经济快速发展随之带动快速发展,为什么要加码限购政策?经济的快速发展随之带动了各行各业的快速发展,特别是房地产行业可以说是得到了飞速的发展,房价在这些年间可以说上涨了不止一倍,有的地区的房价更是能到达以前的好几倍,或许确实因为这样的高房价让现在人的感觉不是那么“幸福”。就连我们所熟悉的“马爸爸”都说:现在的高房价毁掉了年轻人的梦想,还毁掉了年轻人的爱情。
其实仔细想一想,这确实是其中的一个原因,在现在这个社会,没有房子你敢谈婚论嫁吗?
虽说高房价确实给购房者带来了不小的压力,但其实高房价背后隐藏的其实人们的攀比的心态、虚荣心等”这是一位工作了一段时间的90后说出来的话:“造成现在这样的高房价,或许炒房客是始作俑者,但购房者也没少帮助他们,跟风购买房屋也能算是推动高房价的帮手了。”
有相关的数据显示,未来十年,我国的城市人口还会增加两个亿左右,这或将成为房地产行业迎来的最后一波红利,毕竟高房价与购房者的收入已经处于不对等的位置,买房的花费实在过大,能买得起房的人越来越少了,就在17年短短的一年时间里,我国很多城市的房价就已经呈翻倍上涨的情况,这其实已经透支了未来十年的上涨空间,虽然说城市的发展也是越来越快,越来越好,但始终还是赶不上房价上涨的速度,且我国现在的空置房数量极高,现在最主要的还是解决空置的住房和资源浪费的问题吧,想必只有通过房地产税和空置税才能够炒房客将房屋“吐”出来,而不是让开发商修建更多的房屋,不然买不起房的将永远买不起。
6月20日,西安市住房保障和房屋管理局发出通知,即日起,从市外迁入户籍的居民家庭在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的,应落户满1年,或在本市连续缴纳12个月的社会保险;非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上个人所得税或社会保险证明的,方可购买1套商品住房或二手住房。
在此次加码限购之前,西安的限购政策为,本市户籍居民家庭可在限购区域内购买2套房,非本市户籍家庭提供2年及以上社保或纳税证明,可购买一套。加码之后的限购明显比之前要严厉得多,可称得上是西安史上最强的房产限购政策了。
为什么要加码限购政策?
主要还是跟西安房价上涨太快有关。根据国家统计局近日公布的数据显示,5月份西安新建商品住宅的销售价格环比上涨2%,在70个大中城市里居首,同比去年的涨幅达到了24.4%,同样是70个大中城市中涨得最多的。二手房价的同比涨幅也达到了14.1%,在70个大中城市中涨幅也在前五名里。
至于为什么西安的房价能涨得这么快,一方面可能跟其房价相对较低有关。目前西安的新房均价还不到1.2万/平米,而其周边的几个省会城市,郑州、武汉、太原、重庆的房价都比西安要高。另一方面,可能也跟西安放宽落户政策有关。西安是较早公布人才引进政策的城市,人才引进政策大大放宽了在西安的落户限制,而落户又跟买房资格息息相关,新落户人口增多的同事,买房需求也会相应增加,房价也就更容易涨的快。
此次西安之所以要加码限购政策,无疑是为了遏制房价过快上涨。这便是在告诉大家,房价涨可以,但不能涨太快。如果涨得太快,总有办法让它慢下来,2年限购不行就来5年限购,5年限购如果再不行,可能就是8年、10年限购了。
从这里也可以看出,“房子住而不炒”不仅仅是一句口号,而是已深入到房产调控政策中来了。这对于未来房价的走势影响是深远的,如果未来的房产调控一直坚持“房子住而不炒”这一定位的话,或许就很难再看到房价大涨了。
其实对于每个城市而言,控制房价的上涨对自身也是有利的,一方面可减少经济对房地产业的依赖,另一方面也更有利于吸引和留住人才。就拿经济对房地产业依赖最大的海南省来说,现在的经济增速几乎成了全国各省垫底的存在,显然对房地产的过度依赖制约了它的经济增长。而从各个城市争相发布人才引进政策来看,大家都很清楚,未来经济发展的还是要靠人才。
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