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楼市的冷暖,位于固安以南的永清也在涨价!

2019-10-09T18:24:02浏览: 来源:固安房产网
  环京各大售楼处又开始热闹非凡,成交量上扬,涨价的呼声也随之而来。房价反弹幅度最大的是北三县(三河、大厂、香河)和固安;燕郊热度最高,从北京过来的客群能将大半个沙盘围住;武清、永清、廊坊等城市的楼市也十分活跃。
  楼市的冷暖,在售楼处体现得最为直接!
  近日,90度在走访燕郊某项目售楼处时发现,从北京过来的客群将大半个沙盘围得满满当当。据项目销售介绍,该项目开年至今累计销售额大约5亿,折合成房源约700套。
  其他诸如武清、廊坊(市区)等城市楼市也十分活跃。来自武清杨村的销售小成表示,现在购房者热情很高,周六日各大售楼处人满为患,“年前房企为了提高业绩,武清很多项目都在打折,如今项目都开始恢复原价,而且最近成交不错。”
  据廊坊当地业内人士小娟介绍,年后,去廊坊看房的购房者明显增多,看房班车也都是满的,大家只要报名就都会到场。小娟说,年后廊坊房价基本持平,微微有些上涨趋势。目前,廊坊在售楼盘并不多,预计下半年会推出,廊坊的客群主要以本地居多。
  房价上涨表现尤为明显的是北三县(三河、大厂、香河)和固安。据一位经常在北三县和固安之间往返的渠道销售小丽讲,北三县年后均价涨了3000元左右,固安大约涨了2000元。年前房价不高,大厂房价大约15000-16000元/平方米,固安房价大约14000-15000元/平方米。小丽的一个客户昨天刚刚在固安买了一套房,最终成交价16000元/平方米,单价比之前上涨了2000元。
楼市的冷暖,位于固安以南的永清也在涨价!
  位于固安以南的永清也在涨价。据当地销售介绍,永清楼市的热度比较具有局限性,原因是能解决购房资质和贷款问题的项目,成交比较热,但这样的项目少之又少。以某项目为例,该项目可以直签,首付3成约40万,两星期内成交250套左右,售价12800元/平方米。去年底,该项目均价1万左右,单价大约上涨了2800元。“目前永清楼市的现状是房源少,尤其是住宅房源。”
  其实,除了实地案例外,数据也显示环京楼市成交量在上升,房价在上涨。
  2019年1月和2月固安楼市成交套数分别为686套和255套,同比去年分别增长174.4%和355.4%。香河和燕郊成交量也明显升高,这一涨幅分别为433.3%、63.1%及132.9%、814.2%。
  而中国社科院住房大数据联合实验室发布的大数据房价指数显示,2月,燕郊房价环比上涨7.63%,连续3个月快速上涨。
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