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楼市全新时代：地产精耕从单机到场景时代
2019-09-15T13:09:49浏览: 次 来源：固安房产网
楼市全新时代：地产精耕从单机到场景时代。6月10，世界五百强地产巨头绿地控股与全球化AI+IoT平台涂鸦智能宣布签署战略合作，未来，根据合作协议，涂鸦智能将利用其AI+IoT平台为绿地赋能，对地产从建设开发到运营管理的全产业链进行智能化升级，加速探索智慧地产发展，宣告开启两家行业头部公司的跨界合作。
这不是第一次地产公司宣布和科技公司跨界合作，例如地产集团鑫苑去年便宣布和腾讯合作，碧桂园甚至成立了机器人公司，动作频频。但绿地和涂鸦智能，却是一线房地产公司首次与AI+IoT领域的独角兽公司达成如此正式的战略合作，意味着最新的智能技术将和传统产业发生深度合作，并为用户带来智能家居的新体验。
为什么科技在地产行业中的角色日益吃重？这得先从地产业这几年来的变化说起。
首先地产行业已经从增量市场转而成为存量市场，2018年底，商品房销售增速降到了12.2％，2019年甚至有可能降到个位数，房地产行业的市场容量在2018年达到了12.64万亿的规模，13万亿若拉长时间维度，可能是国内房产市场的天花版。
这是市场因素，除此之外，回归房产商本身，利润率正在不断下降，过去野蛮生长的黄金年代已宣告结束。根据赛迪产业地产研究中心的研究，房地产企业高周转目标导向的销售难度增加，利润空间不断降低。同时，我国房地产百强企业行业集中度进一步提升，市场竞争更加激烈。
而绿地身为唯一一家国内进入世界五百强企业的多元化地产集团，自然也注意到了这个趋势。这也说明了为何绿地控股在双方的战略合作签约仪式上，出动了绿地集团董事长、总裁张玉良，绿地集团执行总裁、绿地金融董事长、总裁耿靖等高层领导参加了活动，表达对该活动的重视。
根据合作协议，涂鸦智能将利用其AI+IoT平台为绿地赋能，对地产从建设开发到运营管理的全产业链进行智能化升级，加速探索智慧地产发展。
涂鸦智能是一家相对年轻但已相当全球化的AI+IoT平台公司，以超100亿元的估值入围胡润研究院独角兽榜单，最新已完成2亿美元融资，投资人包括中金、NEA等知名机构，旨在通过连接消费者、制造品牌、OEM厂商和零售连锁的智能化需求，提供一站式万物互联的解决方案，已成长为AI+IoT领域的头部公司。
根据双方的设想，涂鸦智能将为绿地提供从建筑底层智能化到日常运营精细化管理的一站式全屋智能SaaS解决方案，同时提供接入第三方应用能力，将冰冷的建筑变成一个智慧地产生态体系内的万物互联，让冷冰冰的建筑开始有连接和有温度。
(责任编辑：固安房产安居乐业网)
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