2019年房子已不再是很好的投资方式！

　　在未来的5-10年里中国的总人口会呈现一个稳定的走势城镇化基本上也不会出现太大幅度的增长这也是房价不可能大幅度上涨的原因现在人口进城的速度慢下来了房子的需求稳定住了那么房价自然也就不可能出现大幅度的上涨了。

　　2019年房子已不再是很好的投资方式。房子是用来住的不是用来炒的。这是国家此次调控的中心思想。在这个基调的影响下所有的政策都是围绕让房子回归居住属性而出台的。随着政策的发威。房价也的确是属于平稳状态或者稳步下跌。

　　未来2-3年肯定是个平静期不涨已经是跌了!以前在谈到房价的时候一般都是要求各地方保持房价合理上涨而这一次是坚决遏制。所以房价基本上不会再出现大涨。

　　未来房产的持有成本应该会高于房价上涨收益。楼市缺乏了棚改的推动那么对于房价涨幅也会有所抑制的。尽管现在对于房地产严苛调控抑制房价上涨不过不意味着3年后房价会降跌房价大幅下降根本不可能还没有开征房产空置税。

　　要知道在两年以前那时候的房地产发展还是很好的甚至可以用发展迅猛这样的词汇形容而现在的楼市迎来了很多的改革各种各样的政策都是为了控房而量身定制的所以房价迎来了回落的好消息很多地区也是积极的响应国家的政策。稳定房价不让房价出现大起大落的情况。

　　房价回落了这时有利于人们买房的要知道在这样的情况下买房刚需可以享受到很多福利最大的好处就是买房的成本终于不用这么高了在国家稳定房价的过程中房地产经济会朝着一个健康平稳的方向发展会更加有利于房地产的成长。

　　第一，人口问题，未来的高素质人口也是学者和技术工程师的奖金。这里的高收入人口将优先考虑国家正在关注的城市群。在哪里定居和不能适应大城市的人口将会在三、四线城市定居，但是这些地方的产业总是很难与大城市的产业相比较，而且整体收入也有所不同，所以人口外流的问题没有提到，但是人口结构带来的收入差距决定了三、四线城市的房价很难有足够的支撑。

　　第二，质量问题，通过2015年的清仓操作，将导致其他商品房供应的消化。这些房屋最终将在市场上流通，也就是说，这一天的房屋数量将能够满足未来大部分三线、四线城市人口的生活需求。因此，供给超过需求，问题决定了房价会下跌或难以继续上涨。

　　第三，资本流动问题。我们都知道，过去房价上涨的主要原因是富人的金融投资房产太多。目前，政策引导的重点是回到房屋的金融属性而不是投机。因此，在缺乏大量资金的情况下，三线和四线城市的住房，尤其是非核心城市的住房，自然缺乏提价的动力。从以上3点可以看出，除了国家新政策的退出，普通三四线城市房价上涨的空间很小。至于你是选择在三线城市还是四线城市买房，你的投资自然不会被考虑。

　　现在谈到高房价，房地产投机是罪魁祸首。普通人这样认为，许多媒体和专家也这样认为，管理层也是如此。特别是，管理层经常出台政策限制购买房地产，以打击房地产投机。但是效果如何呢？反对房地产投机的斗争已经持续了十年，结果是房价仍在上涨。这只能说明房地产投机与高房价无关。如果房地产价格因为房地产投机而上涨，那么在房地产投机的严厉打击下，房地产价格应该会下跌。结果，房地产价格稳步上升。这表明高房价与房地产投机无关。

　　事实上，不能说根本没有关系，但这种关系是最小的。让我们举个例子来说明。房地产投机和房价之间的关系就像售票员和火车票之间的关系一样。你可以考虑一下。如果没有售票员来换票，春节期间火车票够吗？如果没有售票员来换票，春节期间的火车票能容易买到吗？我不相信！售票商利用春节期间供求矛盾赚取差价，这是可恶的。然而，即使没有票贩子，春节期间的火车票也不容易买到。诚然，票贩子使得春节期间更难买到火车票，但是票贩子并不是买火车票困难的根本原因。事实上，我们的房地产市场也是如此。房地产投机者确实促成了房价的上涨，但房地产投机并不是房价上涨的主要原因。像春节火车票一样，中国房地产市场的关键是供求问题。